Доверительное управление

Порядок заключения, изменения и прекращения договора доверительного управления имуществом подопечного.

Что необходимо предпринять, если у гражданина, признанного недееспособным, имеется в собственности какое-
либо недвижимое имущество (приватизированная квартира, дом, земельный участок и т.д.)? Ведь он, с момента
вынесения решения суда, не имеет права этим имуществом в дальнейшем распоряжаться.
В этих целях в интересах недееспособного над его имуществом устанавливается доверительное управление
путём подписания соответствующего договора. Договор доверительного управления имуществом подопечного
заключается между органом опеки и попечительства и доверительным управляющим. Его готовит специалист по
опеке и попечительству. По договору доверительного управления имуществом орган опеки и попечительства
передает доверительному управляющему на определенный срок имущество подопечного в доверительное
управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах
подопечного.
Данный договор заключается в письменной форме согласно ст. 1017 ГК РФ. Договор доверительного управления
имуществом подопечного в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в отделении
федеральной регистрационной службы соответствующего муниципального образования.
Несоблюдение условий договора доверительного управления имуществом влечет за собой его
недействительность. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:
-смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем;
-смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим;
-отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления
в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление
имуществом;
-отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному
управляющему обусловленного договором вознаграждения.
При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении,
передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное. Поскольку доверительное
управление имуществом подопечного связано с существованием опеки или попечительства в отношении данного
лица, управление учреждается органом опеки и попечительства на основании установлении в отношении лица
опеки или попечительства и прекращается одновременно с прекращением опеки (попечительства). Прекращение
договора доверительного управления влечет обязанность управляющего в разумный срок (или в срок, специально
указанный в договоре) возвратить бывшему подопечному (а если опека или попечительство не прекратились —
опекуну или попечителю) или указанному в договоре лицу то имущество, которое находится в управлении на
момент прекращения договора, а также ранее не переданные доходы от управления.