Пансионат для престарелых в москве и подмосковье недорого: ТОП-12 Пансионатов для лежачих больных в Москве и Подмосковье в сети «Теплые беседы»

Работаю в пансионате медсестрой с 2018 года. Сейчас трудимся вахтами, в связи с пандемией: забота о здоровье подопечных всегда стоит для сотрудников на первом месте. Задача медсестер и санитарок обеспечить комфортное проживание старичков. Мы помогаем во всех вопросах: начиная от посещения душа и принятия пищи и заканчивая общением с родственниками и организацией досуга. В пансионате все расписано по минутам, это сделано специально, чтобы у пенсионеров было ощущение порядка. Каждый пациент — отдельная личность со своими капризами и особенностями, но мы делаем все, чтобы найти подход к своим подопечным.

Видео отзывы о пансионате для пожилых

Условия проживания

5-разовое питание

Вкусная домашняя еда, приготовленная по ГОСТу

Собственное производство и профессиональные повара

Полноценное обновляемое меню 5 раз в сутки

Всегда только самые свежие продукты, гарантия качества

Полезный досуг

Вечера отдыха

Вечера отдыха с любимыми песнями и стихами

Аниматоры

Развлекательные мероприятия с аниматорами

Артисты

Костюмированные выступления приглашенных артистов

Чаепития и утренники

Праздничные чаепития и тематические утренники

Мастер-классы

Мастер-классы творческого рукоделия

Комнаты

Комнаты отличаются разной вместимостью. Установлены удобные, устойчивые кровати с прикроватными тумбочками. Рядом расположены санузлы. Персонал не только наводит порядок, но и проверяет самочувствие и настроение постояльцев.

Проживание

Стоимость зависит от срока договора, возраста и состояния пенсионера, количества проживающих в комнате. Минимальный период заселения — 10 дней. Базовый перечень услуг выглядит следующим образом:

• проживание в уютных, благоустроенных комнатах
• 5-разовое питание
• круглосуточная помощь персонала
• ежедневные прогулки
• контроль здоровья и приема лекарств.

Помогите своему близкому

Вы можете обеспечить пожилому комфортную и безопасную жизнь без стрессов и чувства немощности, а мы организуем квалифицированный уход и поддержку.

Подарите близкому полноценную жизнь с радостью от общения.

Отзывы о пансионате «Химки»

Заселение

Что нужно для заселения

Мы оказываем круглосуточный уход за пожилыми в любом возрасте с любым физическим и внутренним состоянием и всеми силами стремимся активизировать человека насколько это возможно.

Позвонить и получить информацию о возможности заселения постояльца

Записаться у координатора на онлайн-просмотр подходящего учреждения

Выбрать дату заселения и заключить договор на проживание

Для заселения или оформления в пансионат с собой нужно взять паспорт пожилого, ваш паспорт, медицинский полис ОМС, СНИЛС и выписку из больницы с рекомендациями лечащего врача (если есть).

Список необходимых анализов:

ОАК / COVID-19 / ОАМ / анализ крови RW / гепатит В

Как оплатить

Оплатить услуги в пансионате можно одним из следующих вариантов:

Банковская карта

Наличными в офисе компании

Безналичный расчет (для юридических лиц)

Посещения для родных и близких

Посещение родных возможно в любое время в виде прогулки по территории пансионата. В рамках обеспечения мер безопасности в связи с COVID-19 в самих зданиях пансионатов введен карантин. При посещении просим вас соблюдать меры предосторожности и одевать средства индивидуальной защиты, чтобы обезопасить ваших близких.

Колл-центр:

Ежедневно с 9:00 до 21:00

Онлайн-экскурсии:

Ежедневно с 9:00 до 19:30

Пансионаты:

Круглосуточно

Местоположение

Химки

Расположен в 10-ти км от МКАД в городе Химки, в 3-ех мин. от станции Подрезково.

Сайт teplye-besedy.ru использует файлы cookie, чтобы анализировать использование наших продуктов и услуг, помочь вам в навигации и повысить качество рекламных активностей. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie.

Продолжая использовать наш сайт, Вы соглашаетесь, что мы можем использовать файлы cookie.

Сообщение отправлено

Благодарим за обращение. Наши специалисты свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.

Выбрать пансионат для пожилых по цене от 790 рублей в сутки

Пансионат для пожилых людей в Слободе Ленинского района предлагает социально-медицинские услуги: круглосуточный уход, организованный досуг, пятиразовое сбалансированное питание, программы восстановления после перелома шейки бедра и инсульта.

Пансионат «Русь» располагается на севере Москвы в районе городского округа Мытищи. Здесь, совсем недалеко от Москвы, находится деревня Аксаково, которая славится своим чистым воздухом и природой.

Пансионат SM-pension Домодедово расположен на юге от МКАД. Пансионат принимает пожилых людей с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, после инсульта или перенесенных операций.

Пансионат находится в коттеджном поселке Дубрава Истринского района. Его вместимость – 30 мест, количество мест в комнатах — 2. Он окружен собственной территорией площадью в 20 соток, на которой есть прогулочная зона, скамейки, беседки.

Пансионат SM-pension Дзержинский расположен всего в 2-х км от МКАД (не доезжая МЕГА Белая Дача) . В стоимость оплаты включено проживание в уютной комнате, питание, уход за пожилыми.

На территории (3 га) 2 корпуса и отдельная кухня. На первом этаже пять комнат, четыре комнаты 3-хместное размещение, одна комната 8-миместная, два санузла на этаже, второй этаж предназначен для лежачих — две комнаты 3-хместные, одна 4-хместная, один туалет на этаже. Есть пандус для людей, передвигающихся на инвалидных колясках.

Пансионат находится в живописном месте, на берегу Клязьмы, рядом расположен Шереметьевский парк и святой источник. Просторная территория 25 соток с плодовым садом: яблони, вишня, черешня, беседка для постояльцев и гостей пансионата, камин.

Филиал сети пансионатов SM-pension «Бронницы» открылся 27 июня 2019 года. Просторное двухэтажное здание, светлые комнаты, медицинский уход.

Пансионат в г.Королев это уютное 3-х этажное здание, рассчитанное на 35 человек. Имеется небольшая, но благоустроенная территория с беседкой для чаепитий, есть пандус для колясочников.

Пансионат Щукинская находится в экологически благоприятном престижном районе в 23 км от Москвы — в коттеджном поселке «Новорижский». Заведение разместилось в красивом современном особняке, окруженном собственной благоустроенной территорией. Здесь пожилые люди могут отдохнуть от шумной Москвы, найти новых друзей и поправить здоровье.

Пансионат для пожилых на Киевском шоссе — идеальное место для проживания пенсионеров, неспособных самостоятельно вести хозяйство или нуждающихся в медицинском уходе.

Заведение открылось в октябре 2018 года. Оно представляет собой три коттеджа, расположенных на территории площадью около 20 соток. Здесь есть деревья, кустарники, скамейки, садовые качели, которые устанавливаются в теплое время года.

Пансионат располагается в деревне Марьино, которая находится в Нагатинском районе. Деревня окружена дубовой рощей, в которой постояльцы гуляют при хорошей погоде в сопровождении сиделок.

Пансионаты в ближайшем Подмосковье для пожилых — до 20 км от МКАД, удобный проезд

Пансионат располагается в деревне «Борки» Одинцовского района. Вместимость здания – 45 мест, количество мест в комнатах – 2-5, большая площадь окружающей территории. За пожилыми людьми с хроническими заболеваниями ухаживают опытные сотрудники пансионата круглосуточно, оказывая не только бытовую помощь, но и психологическую поддержку.

В подмосковных Мытищах есть очень важное социальное заведение — пансионат для пожилых людей, которые в силу возраста или заболеваний не способны жить самостоятельно и требуют заботы, ухода и лечения. Среди обитателей пансионата — больные старческой деменцией, болезнью Альцгеймера, также сюда приезжают для восстановления пожилые после инфаркта и инсульта.

Филиал сети патронажных учреждений SM-pension в г. Балашиха открылся в мае 2018 года, и, несмотря на его сравнительную «молодость», его сотрудникам есть, что показать.

Пансионат SM-pension Домодедово расположен на юге от МКАД. Пансионат принимает пожилых людей с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, после инсульта или перенесенных операций.

Пансионат на Новорижском Шоссе, в деревне Новинки. Уютный трехэтажный коттедж на 50 человек. Спальни 2-3 местные. Хорошее оснащение.

Дом престарелых и инвалидов в Малаховке предлагает услуги по уходу за пожилыми людьми. Вас ожидает комфортное размещение, пятиразовое сбалансированное питание, реабилитация и круглосуточная забота.

Пансионат SM-pension Дзержинский расположен всего в 2-х км от МКАД (не доезжая МЕГА Белая Дача) . В стоимость оплаты включено проживание в уютной комнате, питание, уход за пожилыми.

На территории (3 га) 2 корпуса и отдельная кухня. На первом этаже пять комнат, четыре комнаты 3-хместное размещение, одна комната 8-миместная, два санузла на этаже, второй этаж предназначен для лежачих — две комнаты 3-хместные, одна 4-хместная, один туалет на этаже. Есть пандус для людей, передвигающихся на инвалидных колясках.

Пансионат находится в живописном месте, на берегу Клязьмы, рядом расположен Шереметьевский парк и святой источник. Просторная территория 25 соток с плодовым садом: яблони, вишня, черешня, беседка для постояльцев и гостей пансионата, камин.

Филиал сети пансионатов SM-pension «Бронницы» открылся 27 июня 2019 года. Просторное двухэтажное здание, светлые комнаты, медицинский уход.

Филиал «Расторгуево» сети домов престарелых SM-pension находится в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции Расторгуево и в 3-х километрах от города Видное. Уютные комнаты. В каждой комнате отдельный санузел, душ, кондиционер, телевизор.

Пансионат «Митино» располагается в деревне Брехово Солнечногорского района вблизи Пятницкого шоссе.

Красивейший пансионат Вялки располагается в 10 км севернее подмосковного города Раменское в селе Строкино. Вокруг поселения находятся рощи и леса, а чистый воздух вдали от Москвы благотворно влияет на здоровье. Здесь можно насладиться прогулками по приятной и благоустроенной территории, а также всей красотой природы.

Пансионат в г.Королев это уютное 3-х этажное здание, рассчитанное на 35 человек. Имеется небольшая, но благоустроенная территория с беседкой для чаепитий, есть пандус для колясочников.

Пансионат «Лесной городок» располагается в деревне Осоргино, в 150 метрах от станции «Лесной городок», что всего в получасе езды на электричке от Киевского вокзала и в 15 километрах от МКАДа. Одним словом, тихое и уютное место вдали от шума города.

Пансионат Щукинская находится в экологически благоприятном престижном районе в 23 км от Москвы — в коттеджном поселке «Новорижский». Заведение разместилось в красивом современном особняке, окруженном собственной благоустроенной территорией. Здесь пожилые люди могут отдохнуть от шумной Москвы, найти новых друзей и поправить здоровье.

Здание пансионата – двухэтажный кирпичный дом с верандой, окруженный садом. Здесь в данный момент проживают 49 постояльцев. В общей сложности пансионат вмещает 63 человека. Средний возраст проживающих в SM-pension – 70-80 лет.

Пансионат для пожилых на Киевском шоссе — идеальное место для проживания пенсионеров, неспособных самостоятельно вести хозяйство или нуждающихся в медицинском уходе.

До пансионата можно быстро доехать по Ярославскому шоссе на автомобиле или маршрутке от метро «Медведково»

Пансионат для людей преклонного возраста «Подольск» располагается к югу от Москвы в деревне Заболотье между городами Подольск и Домодедово. Здесь созданы все условия для комфортного проживания пожилых людей.

Пансионат находится в деревне Мотяково Люберецкого района. Вместимость его здания – 40 мест, количество мест в комнатах – 2, имеются одноместные номера. Площадь прилегающей территории – 20 соток.

Пансионат на территории городского округа Химки, микрорайон Сходня. Вместимость его здания – 80 мест, количество мест в номерах – 2. Площадь собственной территории пансионата – 20 соток.

Пансионат в поселке Десеновское на территории АО Новая Москва. Вместимость его здания – 40 человек, количество мест в номерах – 2-4. На территории вокруг его здания площадью в 25 соток располагается прогулочная зона со скамейками, беседками, небольшой сад, теплица

Пансионаты для пожилых людей в Москве и Подмосковье недорого и за пенсию

Пожилые люди особенно нуждаются в комфортных условиях проживания. В тех ситуациях, когда родственники не могут позаботиться об этом, на помощь приходят специализированные заведения. Уютные частные пансионаты для пожилых в Москве и Московской области предоставляют качественные услуги по наиболее доступной стоимости. Каждый пансионат расположен вдали от городского шума, находится в удобной транспортной доступности. Постояльцы часто делают прогулки на природе, пользуются высоким уровнем сервиса.

Качественное обслуживание постояльцев

Родственники могут добраться в бюджетные пансионаты для престарелых с помощью автомобиля, электрички или автобуса. Подмосковье является уникальным регионом, в котором имеются различные достопримечательности, доступные для посещения лицами преклонного возраста. При этом не нужно преодолевать длительный путь, пользуясь общественным транспортом. Пансионаты находятся вблизи таких объектов и помогают пожилым людям получать настоящее удовлетворение от экскурсий.

Важной особенностью считается предоставление целого комплекса медицинских процедур. Профессиональная помощь массажистов и инструкторов ЛФК имеет большое значение в поддержании утраченной подвижности. Высококачественный медицинский уход предусмотрен для тех, кто находится в пансионате после перенесенного инфаркта или инсульта. Среди постояльцев также есть те, кто страдает гипертонией и возрастными болезнями.

Медицинское обслуживание осуществляется с учетом фактического состояния человека, находящегося в преклонном возрасте. Врач-геронтолог проводит обязательный еженедельный осмотр, отслеживая возрастные заболевания. Физическая форма поддерживается благодаря употреблению назначенных врачом витаминов. Использование легкого снотворного и успокоительных препаратов существенно облегчает состояние постояльцев.

Преимущества использования услуг недорогих пансионатов

Современные платные пансионаты для престарелых отличаются многими преимуществами, в том числе:

• уютной атмосферой и хорошим питанием;

• возможностью гулять на свежем воздухе в любое удобное время;

• полезным общением со сверстниками.
  В каждом представленном на сайте пансионате регулярно меняется нательное и постельное белье. Внимательные сотрудники помогают постояльцам принимать пищу. Кроме того, предоставляется возможность получить профессиональную психологическую помощь.

Работники заведений организовывают досуг и составляют развлекательную программу. Благодаря этому постояльцы интересно проводят время, занимаясь любимыми делами. Специалисты постоянно наблюдают за пожилыми людьми и тщательно контролируют физическое и психологическое состояние. Реабилитация после перенесенных болезней проводится по индивидуальной программе.

комнат посуточно в Москве: аренда недорогих меблированных комнат в Москве

Москва

Тысячи квартир с мебелью для бронирования онлайн

Роза России, Москва, цветет богатством и культурой. Вы можете найти смесь сообществ и много разнообразия. Он также известен своей культурной и художественной сценой. Уважение, которое жители этого мегаполиса испытывают друг к другу, отличается от других городов. Архитектура завораживает, а центр города своей красотой похож на портал в другую вселенную.Удивительно, что Москва может предложить в культурном плане: прекрасные балетные шоу, современное искусство или осмотр лучших исторических мест. Зима в России немного суровая, но вполне управляемая. Московский метрополитен — одна из самых характерных черт города с люстрами и причудливой архитектурой. Стоимость аренды комнат в Москве начинается от 800 евро в месяц. Цены варьируются от региона к другому. Если вы хотите снять комнату в Москве, вам стоит проверить, соответствует ли район вашей эстетике.

Аренда квартир в Москве

Студенческое общежитие в Москве

Однокомнатные квартиры в Москве

Сдам комнату в Москве

Недорогое жилье, комнаты и квартиры в Москве

Тем, кто хочет переехать в Москву на работу или к партнеру, следует знать, что это относительно дешевый город для жизни по сравнению со столицами Западной Европы. При этом переезд в новый город — дорогостоящий процесс, и многие могут найти это бременем для своих финансов.Отличный способ сэкономить при переезде в новый город — снять комнату в Москве. Преимущество такого жилья в Москве в том, что оно значительно дешевле, чем целая квартира. Аренда дешевой комнаты в Москве, скорее всего, обойдется арендатору как минимум в половину стоимости всей квартиры.

Номера в московском районе Винзавод по очень разумной цене, он по-прежнему считается перспективным районом, поэтому многие люди все еще не решаются ехать до тех пор, пока не будет проведена полная джентрификация.Снять комнаты в московском районе Замоскворечье немного дороже из-за царской архитектуры, которая здесь преобладает, и чувства хипстерского сообщества.

Найти комнаты в Москве

Величественная архитектура и великолепное метро поистине делают Москву уникальным местом для жизни. Здесь есть бары, которые обслуживают постоянно, и арт-центры, где проходят одни из лучших выставок в мире. В музеях Москвы хранится так много священных и старинных предметов. Вопреки распространенному мнению путешествовать и жить в Москве безопасно.С другой стороны, расходы на проживание дороже, чем в других известных мегаполисах мира. Малый бизнес и крупные предприятия процветают одинаково, и стремление людей к достижению своих целей витает по городу, как невидимая сила, которая втягивает вас в себя. Это удивительный город, в котором можно жить и, кроме того, расти. Если вы хотите найти комнату в Москве , тогда вам нужно посмотреть, какой район лучше всего соответствует вашему стилю. Цены на аренду комнат в Москве различаются в зависимости от зоны проживания.

Недорогие номера в Москве

Москва — один из крупнейших финансовых центров России. Около половины российских банков расположены в Москве. Это город, в котором царит как деловая, так и оживленная атмосфера. В последнее время он стал главной туристической достопримечательностью для всех жителей мира. Здесь отличная ночная жизнь и потрясающие цены на всевозможные напитки. Люди дружелюбны и всегда готовы быстро поболтать и выпить водки. Если вы хотите по-настоящему развлечься, отправляйтесь в комплекс «Красный Октябрь», который находится недалеко от Москвы-реки, там вы найдете множество баров с видом на некоторые знаковые архитектуры, такие как Храм Христа Спасителя.Недорогие номера в Москве стоят в среднем от 15 000 рублей (240 евро) до 30 000 рублей (500 евро) в месяц. Стоимость отличается от зоны к другой, и цены, как правило, выше, ближе к центру города.

Продам недвижимость в России? Вы с ума сошли?

МОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Котовой на окраине Москвы стало тесно. Ее сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании.Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотеку, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия у пары было одно задание. Каждому понадобится справка от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние», — пояснила она. «Если все будет нормально, нам передадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым требуется предъявить такой документ для продажи собственности, не страдали психическим заболеванием.Справка, которая должна быть подписана и проштампована врачом, является правовой защитой от широко распространенной проблемы в сделках с недвижимостью в Москве: разгула мошенничества и слабости судов.

Это состояние рынка недвижимости, охваченного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы отделить москвичей от их денег или собственности в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где ежегодно продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем гонятся к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно ненормален. Покупатели теряют свои деньги, продавцы оставляют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, кладут в карман миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в подобных спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 транзакций, ежегодно совершаемых в Москве, в последние годы требовали от продавцов предъявления сертификатов вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со зданиями, которые еще строятся, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют о банкротстве. В августе Министерство строительства сообщило, что оно имеет 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если покупка жилья вызывает стресс в большинстве крупных городов, жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным кругом потенциальных ошибок.Правовая неопределенность изобилует. Русские, которые могут захотеть переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей домов. Банкам сложно оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал ненадлежащую оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации открыто обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — в том числе на требование справки о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья — как заметное препятствие.«Цена на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью профессор Высшей школы экономики Евгений Гонтмахер. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала главному правилу рынка недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной — чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им делать, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и бросила несколько тел в живописном озере в лесу под Москвой, говорится в заявлении российской полиции.

Ежедневный бизнес-брифинг

Агенты-убийцы нашли клиентов пожилого возраста или алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие городки в Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле.Продавцы планировали забрать прибыль из своих домов в Москве и жить в сообществах, которые называются тихими уединенными местами.

После продажи квартир в Москве агенты перечислили вырученные средства на контролируемый ими эскроу-счет. Затем они пригласили клиентов на охоту за домом возле озера, в старый каменный карьер.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами во время езды по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в небольших городах нет новых домов для продажи.

«Я ждал около 10 минут, и, если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаибев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в видеозаписи признательных показаний полиции, которые объяснили, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, которые жили, чтобы рассказать о мучительных сделках с недвижимостью в Москве. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем удержала их собственность.Бывшие владельцы, в основном холостые мужчины-алкоголики, были отправлены в рабство на удаленную ферму.

В то время как продавцов действительно часто обманывают, российские суды, унаследованные от советской практики, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они выживают, чтобы довести дело до суда. Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка сделала его бездомным.

Чтобы отменить продажу, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно сошли с ума на момент подписания.

Эти постановления рассматриваются как оплот против бездомности, но породили еще одну крупную мошенническую деятельность. Так, уважаемые риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять образец дыхания для определения алкоголя.

Г-жу Котову и ее мужа попросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями — хотя оба работают полный рабочий день и ни у одного из них нет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице №1.1, в районе Чистые пруды, где находится одна из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Психологи сопровождают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Антонина Паривова, психолог, сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но позволяет определить, рационально ли человек мыслит или получил ли он повреждение мозга.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам не нравятся в себе», — спрашивает она во время экзамена.Кандидатам необходимо выполнить простые задания, например, нарисовать часы с помощью стрелок, показывающих определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: оба являются мебелью.)

Врачи, по словам доктора Паривова, не оценивают, сошел ли человек с ума от желания попасть на рынок квартир Москвы.

Результатом отрицательной оценки является документ, в котором говорится: «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала д-р Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риэлторской компании «Метриум». «В России мошенничество случается».

Пожилой возраст, или как Москва поддерживает своих пожилых людей / Новости / Сайт Москвы

1 октября в Москве отмечают День пожилого человека. В программе особого дня 1350 мероприятий — от чаепитий и круглых столов до концертов и фестиваля старинных песен. В центрах социального обслуживания и пансионатах для ветеранов войны и труда пройдут дни открытых дверей, где пенсионеры узнают о возможностях отдыха, обучения и общения, доступных им в столице.

В Москве много пожилых людей. С 2010 года средняя продолжительность жизни в городе увеличилась на три года до 77,1, и сегодня в Москве около 3 миллионов пенсионеров. Почти 350 000 из них уже перешагнули 80-летний рубеж. Есть и люди старшего возраста: 598 москвичей старше 100 лет. Город старается создать достойные условия жизни, помогая с выплатами и другими льготами, выделяя путевки в санатории, социальные сертификаты.

В Москве более 2,2 млн пенсионеров получают социальные пособия, в том числе пособия. Среднемесячный размер по столице составляет 4 400 рублей, и рассчитывается он индивидуально в зависимости от размера материального обеспечения и лет проживания в Москве.

долгожителя могут рассчитывать на дополнительные выплаты. Достигшим 100-летнего возраста — 25 тысяч рублей, лицам от 101 года — 10 тысяч рублей в год.Пары также получают подарки на свои юбилеи. Тем, кто отмечает 50 годовщину свадьбы, дается 10 000 рублей, 55 ^{годовщина} — 11 000 рублей, 60 ^{годовщина} — 12 000 рублей, 65 ^{годовщина} — 13 000 тысяч рублей и, наконец, тем, кто отмечает 70-^-летие -летия, выплачивается 15 000 рублей.

.

«Более миллиона человек получат доплату.Это очень важный вопрос », — сказал Сергей Собянин, пообещав, что эти изменения будут учтены при планировании бюджета.

Одинокие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров, получают ежемесячную компенсацию для покрытия расходов на стационарную телефонную связь. Это автоматическая процедура для абонентов МГТС, если они являются бывшими тружениками тыла, ветеранами труда или реабилитированными. Остальные должны подать заявление в центре коммунальных услуг.

Московские пенсионеры имеют право на бесплатный проезд в городском транспорте, кроме такси.Социальным такси могут воспользоваться инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны. Оплата проезда возможна с помощью социальной карты Москвы: в автомобилях есть специальные терминалы. Допускается одно сопровождающее лицо.

Мужчины старше 60 лет и женщины старше 50 лет, оба москвичи, имеют право на бесплатный осмотр автомобилей; Бесплатная услуга доступна в 39 пунктах досмотра в городе.

Все безработные пенсионеры имеют право на путевки в санатории и санатории.Для этого требуется медицинское заключение. Город также возмещает расходы на обратный проезд на поезде дальнего следования до учреждения.

москвича, ветераны Великой Отечественной войны, смогут поехать на лучшие курорты России. В этом году этим пособием воспользовались более 2500 человек. Ветераны, которые по состоянию здоровья не могут поехать, могут участвовать в программе «Санаторий на дому», всего этим пособием пользуются 5 000 человек в год.

В Москве действует 10 пансионатов для ветеранов войны и труда, которых сейчас более тысячи.Эти курорты предоставляют врачей-специалистов, физиотерапевтический и лечебный массаж, физиотерапию, офтальмологию и стоматологические услуги, а также лаборатории и аптеки. В пяти из этих пансионатов предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Более 27 000 ветеранов войны получают на дому социальные услуги, такие как продукты питания и медикаменты, помощь с оплатой коммунальных услуг и получением документов об инвалидности. Медсестры ухаживают за 700 прикованными к постели ветеранами. Браслеты тревоги или тревожные кнопки имеют около 30 тысяч ветеранов и одиноких пенсионеров.

С апреля во всех поликлиниках есть личные врачи для пожилых пациентов, страдающих тремя и более хроническими заболеваниями. Для этих приемов выделены отдельные кабинеты: 40 минут для первичного медосмотра и около 20 минут для последующих осмотров. Каждому пациенту назначается личный врач. Это позволяет врачам определить причину ухудшения здоровья пациента, разработать индивидуальный план лечения, объяснить, что можно и чего нельзя делать при определенном заболевании.Пожилые люди могут позвонить своим врачам или медсестрам и быстро получить рекомендации в случае внезапного ухудшения.

Адресность — главный принцип системы социальной защиты. Большинство пожилых людей получают продовольственную помощь, а 27 тысяч из них — товары длительного пользования, например, бытовую технику. Оплата может производиться с помощью социальных сертификатов — онлайн-купонов с социальной картой Москвы.

Ветераны войны, труда и военной службы, труженики тыла имеют право на бесплатные лекарства.Все столичные пенсионеры имеют право на бесплатные протезы (как новые, так и ремонтные, без дополнительных затрат на покрытие стоимости драгоценных металлов и ПФМ).

московских центрах социального обслуживания есть 1427 клубов, предлагающих, например, обучение иностранным языкам или компьютерной грамотности. Ежегодно эти клубы и кружки посещают около 70 000 человек. В московских парках для пенсионеров проходят танцевальные вечера и уроки северной ходьбы.

Пожилые люди также могут принять участие в различных фестивалях и конкурсах: Vozrast.net, Old Songs, Super Grandpa и Super Grandma. В предыдущие годы за право выхода в финал боролись более 6000 московских бабушек. В 2017 году в финальную стадию вышли представители 11 округов. Женщины придумали креативные шоу, которые продемонстрировали их таланты, целеустремленность и уверенность в себе. Подготовиться к конкурсу супербабушкам помогали звезды российской эстрады, театра и кино.

квартир в центре москвы идахо

соискателей убежища в Москве сталкиваются с серьезными проблемами, несмотря на усилия УВКБ ООН

Молодой человек, ищущий убежища, посещает государственную школу недалеко от центра размещения в Подмосковье.© УВКБ ООН

МОСКВА (УВКБ ООН) — Лукала Касанье, 57 лет, живет со своей женой Моненгой и их пятью детьми в небольшой, похожей на камеру, одноместной комнате на третьем этаже центра размещения, расположенного в усталом городке-спутнике примерно в часе езды к северу. -восток Москвы.

Две односпальные кровати вдоль одной пожелтевшей осыпающейся стены заняты на данный момент четырьмя из пяти его детей. В противоположном углу Кифунджи, старшая дочь, стоит на электрической плите и варит рис рядом с пластиковым ведром, заполненным грязной посудой.

Моненга сидит на сломанном стуле, который она придвинула к куче одежды, одеял и других предметов домашнего обихода, как будто пытаясь удержать их от переполнения в свободное пространство в центре комнаты.

Хотя чувство клаустрофобии неизбежно, эта комната стала убежищем для семьи Касанье. С 1993 года, когда они приехали в Москву, спасаясь от гражданской войны в Анголе, семья жила в канализации, на крышах домов, а до того, как Лукала перестал искать работу, в арендованных помещениях на окраине города.С тех пор, как Лукала потеряла работу в ноябре прошлого года, эта комната за 50 долларов в месяц стала едва доступной альтернативой бездомности.

Более 250 из 5913 просителей убежища, зарегистрированных в настоящее время в УВКБ ООН в Москве, живут в этом пятиэтажном жилом доме, в то время как еще больше беженцев и просителей убежища из соседних городов посещают соседний общественный центр.

Через своего партнера по реализации, Equilibre-Solidarity , агентство ООН по делам беженцев превратило это место в один из четырех общественных центров в Московской области.Здесь просители убежища находят недорогое жилье и — через партнеров-исполнителей УВКБ ООН Magee Woman Care International и Gratis — доступ к медицинским услугам и психологическим консультациям на месте.

В то время как некоторые особо уязвимые лица, ищущие убежища (например, пожилые люди, немощные, матери-одиночки и другие лица с особыми потребностями) получают финансовую поддержку от УВКБ ООН, ожидается, что большинство просителей убежища будут в основном самодостаточными. Все жители центра размещения обязаны платить ежемесячную плату в размере 50 долларов за каждую комнату.

Благодаря совместным усилиям Equilibre-Solidarity и УВКБ ООН дети, живущие в центре размещения, теперь имеют возможность учиться в местной школе. До февраля 2002 года московские школы исключали детей просителей убежища на основании регионального постановления мэрии, запрещающего детям без вида на жительство посещать государственные школы.

Однако, благодаря лоббированию на местном уровне со стороны социальных работников Equilibre-Solidarity и консультаций УВКБ ООН с Министерством образования, указ был изменен, и ученики, которые годами не ходили в школу, были наконец приняты.Это дало им не только доступ к образованию, но и возможность общаться с местными детьми, способствуя улучшению отношений между принимающей стороной и общинами просителей убежища.

Все дети просителей убежища, посещающие местные школы, получают ежедневные горячие обеды в кафетерии и специальные школьные наборы УВКБ ООН, содержащие карандаши, тетради и другие необходимые школьные принадлежности. Чтобы побудить подростков продолжить свое образование, агентство по делам беженцев также предоставляет ежемесячные «специальные стипендии» в размере до 50 долларов для молодых людей в возрасте от 11 до 19 лет.Стипендия предназначена в качестве стимула для их родителей и основана на признании того факта, что, хотя некоторые родители могут больше поддерживать своих детей, ищущих раннюю работу, среднее школьное образование имеет решающее значение для местной интеграции.

К сожалению, хотя службы, которыми управляет УВКБ ООН и его партнеры-исполнители, обеспечивают жизненно важную поддержку, правовая ситуация остается чрезвычайно сложной для большинства соискателей убежища в Москве. Российская Федерация присоединилась к Конвенции 1951 года о беженцах в 1993 году и приняла закон о беженцах, который был пересмотрен в 1997 году, но остаются серьезные препятствия для эффективного рассмотрения ходатайств о предоставлении убежища.

Основные проблемы включают в себя процент отказов, превышающий 95 процентов в первой инстанции, и задержки в предоставлении своевременного доступа к процедуре определения статуса беженца (ОСБ).

В настоящее время среднее время ожидания перед тем, как заявления будут приняты к рассмотрению, составляет около трех лет, и многие люди, прожившие в России почти десять лет, все еще испытывают трудности с подачей заявления о предоставлении убежища властям.

Несмотря на то, что многие отрицательные решения обжалованы, а степень успешности судебного пересмотра довольно высока (почти 65 процентов), лишь очень немногие из них были исполнены миграционными властями.131 отрицательное решение было отменено при подаче апелляций в суды в 2002 году, что явилось результатом значительных усилий, предпринятых УВКБ через частных юристов из ассоциаций адвокатов, нанятых для обеспечения юридического представительства по прецедентным делам, тщательно отобранным агентством.

Разрешения на проживание — самая серьезная проблема для соискателей убежища. У них возникают проблемы с получением таких разрешений, потому что до тех пор, пока миграционные органы не начнут обрабатывать их заявления, у них нет доказательств того, что они находятся в Российской Федерации на законных основаниях.

Когда их ходатайства о предоставлении убежища рассматриваются миграционными властями, они, как правило, подтверждаются справкой соискателя убежища, подтверждающей их законное пребывание в Российской Федерации. Но даже тогда они продолжают сталкиваться с серьезными проблемами с получением вида на жительство от Министерства внутренних дел.

Без жилищной помощи со стороны властей лица, ищущие убежища, вынуждены снимать квартиры в частном секторе, где домовладельцы обычно отказываются заключать с ними какие-либо договоры аренды, чтобы избежать уплаты налогов с их доходов и поддержки их заявлений на вид на жительство.Без вида на жительство лица, ищущие убежища, не могут претендовать на социальные услуги или лечение в больнице.

Еще более проблематично то, что пока они ожидают доступа к процедуре ОСБ, у лиц, ищущих убежища, нет официального документа, удостоверяющего личность, подтверждающего, что они подали прошения о предоставлении убежища. Сертификат, юридический документ, доступен только тем лицам, которые уже получили доступ к процедуре ОСБ. Без документа соискатели убежища считаются фактическими нелегальными иммигрантами городской полицией.Таким образом, каждый раз, когда они покидают свои дома, они становятся уязвимыми для проверки документов и, в случае их задержания, подвергаются штрафам, задержанию и возможной депортации.

Для решения этой проблемы Центр приема беженцев УВКБ ООН в Москве (ЦПБ) выдает всем заинтересованным лицам «документ о защите», который также служит справочным письмом для использования при обращении в миграционные органы по поводу официальной подачи ходатайств о предоставлении убежища. Хотя документ УВКБ ООН не имеет юридической силы и редко признается сотрудниками полиции, он служит неоспоримым доказательством того, что его предъявитель пытался подать заявление о предоставлении убежища и, следовательно, не должен преследоваться как незаконный мигрант.

Кроме того, RRC проводит с сотрудниками полиции занятия по наращиванию потенциала, направленные в первую очередь на прояснение часто упоминаемой путаницы между просителями убежища и экономическими мигрантами. Наконец, чтобы разрешить случаи преследования со стороны полиции лиц, подмандатных УВКБ ООН, RRC имеет штат юристов, которые внимательно следят за ситуацией. В 2002 году RRC отреагировал на более чем 750 случаев преследования со стороны полиции, в результате которых 233 человека находились под серьезной угрозой депортации.

Общественный центр в Московской области, где соискатели убежища могут найти недорогое жилье, медицинские услуги и консультации.© УВКБ ООН

Несмотря на усилия УВКБ ООН, гораздо более строгий Гражданский кодекс, действующий с июля 2002 года, и новый закон об иностранцах, действующий с ноября 2002 года, сделали положение городских беженцев в Москве еще более опасным.

Согласно новому Гражданскому кодексу минимальный штраф за отсутствие документов, подтверждающих соответствие требованиям вида на жительство, составляет 500 рублей (более 15 долларов США). Эта цифра на 500% превышает ранее применявшийся максимальный штраф в размере 100 рублей.Для многих соискателей убежища новые правила равносильны тюремному заключению, поскольку угроза такого крупного штрафа делает любое передвижение по городу слишком опасным.

«Если ты зарабатываешь на рынке 150 рублей в день, а полиция требует 500 рублей каждый раз, когда тебя останавливают, как ты сможешь выжить?» — спрашивает Лукала. «Когда они останавливают вас, они обыскивают все ваши карманы и забирают все, что у вас есть, а если у вас ничего нет, они заставляют вас ждать на станции часами, а иногда и днями».

Находясь под стражей, многие просители убежища сообщают, что им угрожали депортацией или даже подвергались физическому насилию со стороны сотрудников полиции.

Закон об иностранцах, который требует от всех иностранцев иметь при себе специально выданную миграционную карту, представляет дополнительную угрозу для соискателей убежища. Любой иностранец, не предъявивший карту, может быть оштрафован. Хотя штраф не превышает размера штрафа, уже установленного за нарушение требований о предоставлении вида на жительство, Центр приема беженцев отмечает увеличение числа просителей убежища, подлежащих проверке документов, с момента введения требования о наличии миграционной карты.

Для Лукалы угрозы достаточно, чтобы заставить его остаться дома, изо всех сил пытаясь прокормить семью из семи человек на пособие в размере 200 долларов в месяц, предоставляемое УВКБ ООН.

Проведя последние 10 лет в маргинальном существовании в стране, где перспективы местной интеграции невелики, и учитывая, что добровольная репатриация не является долгосрочным решением в ближайшем будущем, Касанджи были приняты в программу переселения УВКБ ООН. Благодаря этой программе они надеются найти настоящее убежище в Соединенных Штатах, Канаде или одной из западноевропейских стран.

«Меня действительно не волнует, куда они нас отправят», — говорит Моненга. «Мы готовы отправиться куда угодно, если нам позволят жить дальше.«

Мэтью Скотт и Джамал Замум
УВКБ ООН Москва

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере

Classic в МГУ. Ломоносов (Москва, Россия) — поступить, цены, отзывы

• Основана: в 1997 году
• Место нахождения: Москва, Россия
• Возраст учеников: от 2 до 18 лет
• Тип обучения: совместное, смешанное
• Тип проживания: полная занятость, полупансион, пансион
• Русский язык.

Классический гостевой дом МГУ им. М.В. Ломоносова — современное воплощение традиций университетского гостевого дома, открытый известными учеными в 1779 году. Школа была основана в 1997 году и за почти 20-летний опыт работы наработала. сама как одна из лучших частных школ не только Москвы, но и страны. Последние несколько лет школа также занимает 5-ю строчку международного рейтинга.

В интернате им.Ломоносов применяет уникальную концепцию учебной программы, основанную на принципе непрерывности учебного процесса. Применяемые методики направлены на раскрытие потенциала каждого ученика и его индивидуальное развитие. В образовании упор делается на развитие классических качеств: активности, широкого кругозора, умения критически мыслить, стимулировать повышение образовательного уровня на протяжении всей жизни — в общем, всех, кто составляет интеллектуальную элиту страны.

Это учебное заведение призвано удовлетворить широкий спектр образовательных потребностей — от подготовки юных учеников к школе до подготовки выпускников к поступлению в лучшие университеты страны, Европы и мира.

Образовательная структура классического пансионата МГУ им. М.В. Ломоносова состоит из пяти уровней: дошкольное образование, начальное образование, основное среднее образование, среднее специальное образование и высшее образование — выпускники школы легко становятся студентами Москвы. Государственный университет или другой престижный российский вуз. Для каждого этапа была разработана учебная программа, которая предоставляется студентам и подросткам квалифицированными преподавателями.

Мечтать о несбыточной мечте | WSU Insider

Ребекка Филлипс, Washington State Magazine

Плач наполнен смятением и тревогой. «У меня приличная работа. Почему я не могу позволить себе купить дом? Или даже снять красивую квартиру? »

Это не единичная жалоба. От района Сиэтл-Такома до Спокана, Палауза и других городов штата Вашингтон спрос на доступное жилье вырос до предела.

Согласно недавнему отчету некоммерческой исследовательской фирмы Up for Growth в Вашингтоне, округ Колумбия, в штате Эвергрин в период с 2000 по 2015 год не хватало 225 600 домов — восьмое место в стране по недопроизводству жилья.

Действительно, во многих районах Соединенных Штатов жилья для семей с низким и средним доходом не хватает. Добавьте к этому рост затрат на строительство, застой в заработной плате и сложный набор других факторов, и теперь Америка столкнется с самым большим количеством обремененных затратами и бездомных граждан со времен Великой депрессии.

Под бременем затрат понимается необходимость тратить более 30 процентов дохода семьи на жилье, что влечет за собой трудности с обеспечением продуктами питания, одеждой, транспортом, уходом за детьми и медицинским обслуживанием. Сильно обремененные домохозяйства направляют более 50 процентов дохода на аренду.

В Сиэтле одни из самых высоких уровней затратной нагрузки в стране, согласно отчету о состоянии жилищного строительства в стране за 2018 год Гарвардского объединенного центра жилищных исследований. Более трети семей Сиэтла с доходом менее 75 000 долларов с трудом платят за квартиру.Это число на удивление похоже на малонаселенное графство Уитмен, где, по оценкам региональной оценки жилищного строительства Палауз, 37 процентов жителей этого района несут бремя расходов.

Хотя бремя расходов может привести к бездомности, сегодняшний жилищный кризис касается также граждан с низким и средним уровнем доходов, которые сохраняют две или три работы и по-прежнему не могут сводить концы с концами. Речь идет об учителях, пожарных и штатных сотрудниках Вашингтонского государственного университета, которым не нужно искать безопасный, удобный и надежный дом или даже квартиру.

Жилищный кризис — это, по сути, кризис доступности, который после многих лет становления вырос до такой степени, что угрожает стабильности среднего класса. Решения, к сожалению, чрезвычайно сложны и трудны для реализации. По наилучшим оценкам, на создание достаточного количества домов для удовлетворения прогнозируемых потребностей, вероятно, потребуются десятилетия.

Райан Смит, однако, не хочет ждать так долго. В качестве директора Школы дизайна и строительства Университета штата Вашингтон при Инженерно-архитектурном колледже Войанда он смело предпринимает шаги для решения проблемы доступного жилья.Работая с разнообразной командой преподавателей, студентов и партнеров по сообществу, Смит меняет наше видение жилищного строительства с помощью решений, варьирующихся от захватывающих концепций модульного строительства до высокоэффективных домов Habitat for Humanity.

История начинается в ноябре прошлого года на ночной вечеринке.

Было пять часов и уже стемнело. Несколько упрямых листьев тряслись на ветру у входа в Карпентер-холл в кампусе WSU Pullman. Внутри стильного старинного архитектурного здания горел яркий свет, а коридоры наполнились возбужденными голосами почти 100 студентов, которые отказались от пятничного вечера, чтобы принять участие в первом конкурсе WSU Hack-A-House.

Смит организовал мероприятие с помощью Мэтью Мелчера, доцента архитектуры. Он был спонсирован Ivory Innovations, инкубатором доступности жилья при Университете Юты. Центр был основан Ivory Homes, крупнейшей девелоперской компанией штата Юта.

«Hack-a-thons — это традиционно соревнования идей или« спринты », когда люди собираются вместе, чтобы взломать проблему», — говорит Смит. «В данном случае Ivory Innovations пришла в голову идея провести 24-часовой соревновательный спринт, посвященный решениям для доступного жилья.”

Ivory был проведен в Университете штата Юта в 2018 году и был посвящен решениям для района Солт-Лейк-Сити. Смита, ранее работавшего профессором в Юте, предложили принять участие. Мероприятие было настолько успешным, что Айвори решил расшириться на другие университеты в 2019 году, включая WSU в ноябре прошлого года.

Для хак-а-тона Пуллмана Смит пригласил аспирантов и студентов из WSU и Университета Айдахо представить идеи инновационных жилищных решений в районе Палауз.

«Мы разбиваем их на команды по 4–5 человек», — вспоминает Смит. «Каждой команде была выделена отдельная комната для мозгового штурма и создания слайд-презентации. Мы предоставили еду, кофе и закуски, а также выступили с докладчиками, в том числе Дженнифер Уоллес из Palouse Habitat for Humanity, которые помогли сформулировать проблему.

«На следующий день студенты выступили с трехминутными бизнес-презентациями, которые оценила группа местных юристов», — сказал он. Десять тысяч долларов были присуждены в качестве призов, включая 5 тысяч долларов победителю — команде студентов-архитекторов WSU, которые предложили построить модульное жилье на сельскохозяйственных угодьях Палуз, которые слишком круты для возделывания.

Коулман Коддингтон и его товарищи по команде Иезекиэль Нельсон, Гейб Эрнандес и Джейк Монро спроектировали «жилой дом, который можно было собрать и скопировать, чтобы сократить расходы». Блоки потенциально могут быть сложены друг с другом и поместятся рядом друг с другом », — объясняет Коддингтон.

«Мы разместили эти агрегаты на крутых сельскохозяйственных угодьях и расширили прилегающие сельхозугодья поверх них, дав фермерам больше полезной земли, чем они имели раньше. Владельцы квартир сдавали бы свое место на крыше обратно фермеру, что позволяло им снизить арендную плату.Фермер также будет получать субсидии от государства в зависимости от количества этих единиц, которые они построили на своей земле ».

Смит говорит, что все команды пришли с новаторскими идеями. «Студенты просто в восторге от конкурса, и я очень надеюсь, что мы сможем сделать что-то подобное снова в следующем году.

«Команда-победитель была так взволнована, что даже хотела продолжать», — сказал он. «Итак, мы работаем с некоторыми из тех же студентов над дизайном дома для Palouse Habitat for Humanity, который будет построен этим летом.Мы планируем контролировать проект на предмет энергоэффективности и доступности ».

Концепции строительных блоков в победившем проекте Hack-A-House знакомы Смиту, скромному человеку, широко признанному лидером в развивающейся области строительства вне помещений и модульного жилья. Недавно он и Иван Рупник из Северо-Восточного университета основали консалтинговую компанию MODX, которая проводит мероприятия по всему миру.

В феврале прошлого года MODX провела Северо-западную конференцию в сотрудничестве с Seattle’s Housing Development Consortium, некоммерческой организацией, возглавляемой исполнительным директором Марти Куистрой.

Программа MODX включала посещение завода Katerra по производству поперечно-клееной древесины в долине Спокан. Состоялись также переговоры архитекторов Сиэтла и лидеров отрасли. Смит говорит, что их цель — познакомить местных строителей с модульным строительством вне строительной площадки, включая способы решения присущих отрасли проблем.

«Модульная конструкция — действительно хорошее решение для доступного жилья, потому что она быстрая и недорогая», — говорит он. «Кроме того, если вы можете покупать оптом, вы потенциально можете снизить стоимость.”

Смит говорит, что строительство вне строительной площадки определяется как любой проект, в котором используются элементы, построенные на заводе, а затем доставляемые и устанавливаемые на стройплощадке. Существует два типа внешнего строительства, первый из которых называется панелизацией.

«Вместо того, чтобы обрамлять дом палками — 2х4 или 2х6 — мы делаем панели и затем доставляем их на стройплощадку», — сказал он. «Они могут варьироваться от открытых панелей до панелей, усиленных гипсокартоном и изоляцией, предварительно установленных окон или предварительно смонтированных».

Второй тип — модульный.«Здесь фабрика строит трехмерные коробки, которые, когда их складывают, как Lego, на стройплощадке, составляют весь проект», — сказал Смит. «Эти коробки обычно содержат одну единицу и могут быть укомплектованы на заводе на 60–90%».

Теоретически внешнее строительство обеспечивает более высокий уровень контроля качества и согласованности, чем может быть достигнуто путем строительства дома на стройплощадке.Используя одну и ту же рабочую силу для создания подразделения за подразделением, команда становится все более квалифицированной и эффективной.

Что касается экономии средств, Смит говорит, что они все еще пытаются вычислить точные цифры, но недавнее исследование показало. Его команда проанализировала 17 модульных проектов и сообщила об экономии средств в среднем на 11%. Однако более важным выводом стало то, что проекты были завершены на 42% быстрее.

«Это очень важно для строительства», — сказал Смит. «Если закончить раньше, значит, вы быстрее получите деньги за аренду.Таким образом, даже если проект выходит за рамки бюджета, они сэкономят график ».

Хотя национальный рынок модульных домов все еще находится на начальной стадии, Смит говорит, что в ближайшем будущем мы, вероятно, увидим их еще больше.

«Я думаю, что модульное строительство все еще рассматривается как рискованное предложение, потому что оно неизвестно, но я не вижу способа построить столько жилья, которое нам нужно в этой стране, в то время, когда оно нам нужно, без использования более продуктивных и быстрых методов для доставки Это.»

Коистра и Консорциум жилищного строительства недавно организовали рабочую группу по строительству за пределами объекта, которая тестирует пять пилотных модульных проектов в районе Сиэтла.Смит также входит в команду и надеется опубликовать результаты в качестве практического руководства, которое поможет другим строителям успешно внедрить модульные технологии в проекты доступного жилья.

Чем раньше, тем лучше для Коистры, который говорит, что округ Кинг испытывает нехватку примерно 156 000 доступных домов.

«Это число весьма ошеломляющее, и если вы его спроектируете, станет еще хуже», — сказал он. «Чтобы наверстать упущенное, нам нужно будет строить не менее 45 000 домов, доступных по цене домохозяйствам с низким доходом, каждые пять лет до 2040 года.

«В районе Большого Пьюджет-Саунд к 2050 году население, по прогнозам, вырастет еще на 1,8 миллиона человек. Итак, как ни крути, большая часть жилья здесь больше недоступна для семей с низкими доходами».

Коистра возлагает вину на подробный список причин, таких как высокая стоимость земли, регрессивная налоговая структура штата, отсутствие государственного финансирования и постоянно растущие арендные расходы.

«Доходы не выросли соизмеримо с повышением арендной платы», — сказал он. «Это проблема, которая распространяется на весь штат, включая сельские районы.Для многих людей экономический доход, поступающий в домохозяйство, просто больше не соответствует высокой стоимости жизни.

«Кроме того, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, что увеличивает расходы подрядчиков и субподрядчиков. Пару лет назад в Сиэтле у нас не хватало как минимум 300 плотников в день.

«Итак, нам нужны стратегии для развития рабочей силы или использования таких методов, как поперечно-клееная древесина, модульное и другое внешнее строительство», — говорит Коистра.«Мы можем изменить методы строительства, чтобы снизить затраты».

В целом, жилищный кризис можно проследить до Великой рецессии 2008 года, когда после многих лет искусственно завышенных цен на жилье, слабой практики кредитования и субстандартной ипотечной ссуды жилищный пузырь рухнул ошеломляющим образом, вызвав миллионы Американцы потеряют работу и не выплатят ипотечные кредиты.

«В период рецессии у нас был избыток домов на одну семью, потому что все это было основано на предположениях», — говорит Смит.«Когда разразилась рецессия, строители прекратили производство продукции примерно до 2012 года. Но у нас все еще наблюдался рост населения, поэтому существует большой отложенный спрос.

«Затем, выйдя из рецессии, когда девелоперы снова начали строительство — если вы посмотрите на цифры от Freddie Mac и Fannie Mae — становится ясно, что мы, скорее всего, не вернемся к уровню производства односемейного жилья, который у нас был ранее. к спаду. Это был нездоровый спекулятивный рынок, вокруг которого правительство разработало правила, и мы просто не будем к нему возвращаться.

«Итак, многие застройщики перешли на рынок многоквартирных домов», — говорит он. «То, что мы видим, особенно в Калифорнии и в городах среднего размера, таких как Спокан, Солт-Лейк-Сити и Денвер, — это невысокие жилые дома с легким деревянным каркасом, такие как Evolve в центре города Пуллман. Вы видите эту калифорнийскую модель повсюду — предоставить жилье там, где люди не могут позволить себе дома на одну семью.

«Причина, по которой модульные дома набирают популярность прямо сейчас, — это малоэтажный рынок многоквартирной недвижимости», — говорит Смит.

Это рынок, на котором представлено много миллениалов, которые из-за рецессии не могут позволить себе первоначальный взнос за жилье. И бэби-бумеры, которые сокращаются — продают свои энергоэффективные дома и переезжают в многоквартирные жилые комплексы с привлекательными удобствами.

Коистра говорит, что после рецессии цены на жилье в Сиэтле резко выросли.

«Без строительной рабочей силы, которая могла бы соответствовать требованиям, цены стали еще выше. В то время как мы росли, мы действительно производили недостаточно продукции, и это привело к значительным расходам, будь то аренда или покупка, для потребителей.

«И мы знаем, что когда арендная плата значительно увеличивается, скажем, примерно на 100 долларов в месяц, это оказывает огромное влияние на количество людей, которые становятся бездомными», — говорит он. «Есть надежные данные, показывающие, что существует прямая корреляция».

Действительно, отчет Zillow за 2017 год показывает, что даже пятипроцентное повышение арендной платы приведет к лишению крова еще 3000 человек в Нью-Йорке, еще 2000 человек в Лос-Анджелесе и 260 человек в Сиэтле.

Сиэтл уже занимает третье место в стране по численности бездомных: около 12 000 человек каждую ночь ищут убежища в округе Кинг.Это число не менее 1000 для округа Спокан.

«У нас очень много работы», — говорит Коистра. «Люди физически перемещаются в районе нашего метро. Существует также культурное смещение — непропорционально сильно страдают цветные люди.

«Суровая реальность заключается в том, что решения не так просто найти. Нам придется остановиться в течение следующего десятилетия и работать вместе, если мы собираемся оказать какое-либо значимое влияние ».

В недавнем исследовании конкретно изучалось влияние на пожилых людей.Столичный центр прикладных исследований и развития Университета штата Вашингтон в Эверетте объединил свои усилия с Службой по делам пожилых людей и инвалидов округа Кинг и города Сиэтл для оценки прогнозируемых потребностей района в жилье для престарелых.

В отчете за 2018 год «Переход к жилью, подходящей для пожилых людей в округе Кинг», было обнаружено, что количество пожилых домохозяйств, возглавляемых взрослыми, приближается к тому, чтобы опередить предложение доступного и доступного жилья в округе Кинг. Половина домохозяйств пожилого возраста, которые снимают жилье, уже несут бремя расходов, равно как и 40 процентов домохозяйств с ипотекой.

«Проблема поиска мест проживания для разнородного стареющего населения с фиксированным доходом, у которого могут быть проблемы со здоровьем или мобильностью, станет важным фактором того, с чем нам придется иметь дело как сообществу», — говорит Марта. Айткен, помощник директора Метрополитен-центра.

Исследовательская группа, в которую входили Сезон Хоард, доцент Отделения государственных исследований и услуг Университета штата Вашингтон, и Кори Болкан, доцент кафедры человеческого развития Университета Ванкувера, нацелены на решения проблем старения на месте и справедливости, особенно для пожилого ЛГБТК + населения .

Их стратегии варьировались от обновления политики землепользования, чтобы разрешить создание коттеджных поселков и дополнительных жилых единиц, до увеличения финансирования услуг по доставке на дом. Они также рекомендовали строить дома для престарелых рядом с установленными службами для удовлетворения повседневных нужд, общения и транспортировки.

Подобные проблемы возникают и в восточном Вашингтоне. Проведенная в 2019 году региональная оценка жилищного строительства Palouse показала, что расходы на жилье в Pullman на 44 процента выше, чем в среднем по стране.

Смит говорит, что Пуллман страдает от искусственно завышенных цен на жилье из-за концентрации высокооплачиваемых специалистов, работающих в сельской местности. Как следствие, малообеспеченные семьи вынуждены переезжать в отдаленные районы, что, в свою очередь, вытесняет жителей других небольших городов — аналогично тому, что происходит в Сиэтле.

И хотя Palouse имеет большое количество многоквартирных многоквартирных домов для студентов, существует значительная нехватка домов на одну семью. По оценкам, примерно 270 единиц необходимо будет строить каждый год в течение десятилетия, чтобы наверстать упущенное.

Между тем, в отчете за 2019 год предлагается, чтобы Пуллман и Москва в партнерстве с отдаленными общинами создали переходные зоны для сельского жилья. Другие идеи включают создание крошечных жилых кварталов и использование земельных фондов, таких как Московский фонд доступного жилья.

Морозным январским днем, , я подъезжаю к грязной строительной площадке в крошечном городке Палаус, штат Вашингтон. Когда я направляюсь к новому дому на углу, дверь открывается, и женщина в розовом машет мне рукой.

Уоллес, исполнительный директор Palouse Habitat for Humanity, согласился провести мне экскурсию по их текущему проекту. В этом мягко-зеленом доме площадью 1200 квадратных футов есть три спальни и две ванные, включая безбарьерный душ для инвалидной коляски. Он энергоэффективен и герметичен — девятнадцатый по счету в агентстве, которое строит дома в этом регионе с 1992 года.

«Наша типичная ипотека составляет 500-600 долларов в месяц, и вы получаете весь дом плюс выгоду от владения домом, что, мы надеемся, может разорвать порочный круг бедности, передав часть богатства будущим поколениям», — говорит Уоллес.

Тихо стоя в стороне, новый домовладелец Рик Крюгер говорит: «Моя дочь действительно подала заявку на нас, и я даже не мечтал, что это произойдет, это точно. Я был очень удивлен.»

«Рик полностью сосредоточен на том, чтобы найти что-то лучшее для своей жены Роберты, страдающей рассеянным склерозом и нуждающейся в инвалидном кресле для передвижения», — говорит Уоллес. «Вместе они потратили более 400 часов на то, чтобы Рик помогал строить дом, а Роберта работала над информационными бюллетенями».

Рик, 55, а Ю.Ветеран армии С. и московский городской служащий объясняет, что их арендованный дом в Трое, штат Айдахо, имеет длинные узкие коридоры и газеты 1910 года в стенах для изоляции. «Роберта не может передвигаться со своим инвалидным креслом, поэтому мы установили больничную койку в гостиной, и она живет там без личной жизни», — говорит он.

Их новый дом был специально построен для доступа ADA с дверями шириной 36 дюймов. Есть стиральная машина с фронтальной загрузкой, а кухня была изменена с более низкими шкафами и более прочным полом.

«Роберта так рада возможности снова постирать стирку», — говорит Уоллес. «Это мелочи, которые придают тебе достоинство — приятно вернуть ей это».

Рик говорит, что это действительно новое начало. «Вы не представляете — в нашем старом доме было так холодно и дорого отапливать. Я не буду знать, что с собой делать ».

Проект Habitat — это всего лишь вид общественного участия и доступного жилья, за который выступает Smith.

Теперь, благодаря Джессике Пероне, консультанту факультета Центра гражданской активности WSU, которая договорилась о встрече между Смитом и Уоллесом, студенты WSU и Университета Айдахо получат возможность принять участие.

Смит говорит, что Школа дизайна и строительства и Инициатива по дизайну сельских сообществ WSU объединили усилия с Palouse Habitat for Humanity. Их первый проект будет помогать в строительстве дома Habitat в 2021 году в Юнионтауне.

Winning Члены команды Hack-A-House Коддингтон и Нельсон будут готовы предложить свои знания в области проектирования и установить энергоэффективные строительные материалы.