Частные пансионаты: Пансионаты для пожилых после инсульта в Москве и Подмосковье

Пансионаты для пожилых после инсульта в Москве и Подмосковье

Пансионаты для пожилых после инсульта в Москве и Подмосковье

В пансионатах для пожилых после инсульта «Теплые беседы» созданы комфортные условия для восстановления здоровья и возвращения к привычной жизни. Наши сиделки помогают постояльцам постепенно увеличивать физическую активность, разрабатывать речь, проводят специальный массаж и упражнения для улучшения чувствительности тела. Сотрудники внимательно следят за выполнением врачебных рекомендаций и следят за самочувствием пожилых. Распорядок дня предусматривает пятиразовое питание, гигиенические процедуры, программу занятий, время для отдыха и приятного общения. Чтобы лично оценить качество обслуживания и познакомиться с сотрудниками, запишитесь на бесплатную экскурсию уже сегодня!

ДиагнозПолностью здоровАльцгеймерДеменцияДля диабетиковДля колясочниковЛежачий больнойПаркинсонПосле инсультаПосле переломаСлабовидящие

Город/РайонМоскваНовая МоскваСВАОЗеленоградТроицкХимкиВидноеЛобняРеутовКоролёвБалашихаЛюберцыЛенинскийДолгопрудныйМытищинскийКосино-УхтомскийСолнечногорскийПодольскийРаменскийКрасногорскийОдинцовский

Шоссепо Бесединскомупо Волоколамскомупо Дмитровскомупо Ильинскомупо Калужскомупо Каширскомупо Киевскомупо Косинскомупо Ленинградскомупо Новорязанскомупо Носовихинскомупо Осташковскомупо Пятницкомупо Рублёво-Успенскомупо Симферопольскомупо Ярославскому

Особенностипо АкцииПремиум классс временным пр.с мед. уходомс одноместнымис реабилитацией

Москва

~ 9 км

по Симферопольскому шоссе

Бунинская Аллея

Лучинское

~ 40 км по Симферопольскому шоссе

Подольск

~ 76 мин от Ленинградского вокзала

Горки

~ 5 км по Дмитровскому шоссе

Долгопрудная

~ мин от Ленинградского вокзала

Николо-Черкизово

~ 17 км по Пятницкому шоссе

Лианозово

~ 47 мин от Ленинградского вокзала

Ленино

~ 25 км по Волоколамскому шоссе

Снегири

~ 81 мин от Ленинградского вокзала

Москва

~ 3 км по Косинскому шоссе

Косино

~ мин от Ленинградского вокзала

Ватутинки

~ 17 км по Калужскому шоссе

Румянцево

~ 2,5 км по Киевскому шоссе

Новопеределкино

~ мин от Ленинградского вокзала

Ильинский

~ 32 км по Новорязанскому шоссе

Быково

~ 58 мин от Ленинградского вокзала

Москва

~ 11 км по Рублёво-Успенскому шоссе

Барвиха

~ мин от Ленинградского вокзала

Захарково

~ 9 км по Ильинскому шоссе

Развилка

~ 1,3 км по Каширскому шоссе

Домодедовская

Балашиха

~ 11 км по Носовихинскому шоссе

Кучино

~ 53 мин от Ленинградского вокзала

Снегири

~ 81 мин от Ленинградского вокзала

Анастасия

Куратор пансионатов

Меня зовут Настя, я куратор пансионатов «Тёплые Беседы». Каждому постояльцу мы предлагаем свой собственный путь восстановления после недуга. Мы как можно раньше начинаем занятия, отталкиваясь от самочувствия человека и его индивидуальных особенностей. Мы стремимся максимально мягко поддерживать пожилых людей в бытовых и гигиенических вопросах, уважая стремление к самостоятельности. Мы делаем все, чтобы вне зависимости от физических возможностей, человек чувствовал себя полноценной частью общества и нашей большой семьи!

Реабилитация после инсульта в пансионате — Истории постояльцев

Хочу выразить искреннюю благодарность всему коллективу Пансионата в Одинцово (Деревня Жуковка 31).

Наш дедушка Висков Виктор Васильевич попал в пансионат в Красногорске не давно, но в очень тяжелом состоянии.

Николай Игоревич, 82 года

Это самый лучший пансионат в мире! Спасибо вам огромное за то, что вы есть. Поступил сюда после 2-х перенесенных инсультов.

Реабилитация после инсульта в пансионате — Стоимость ухода

В тариф входит:

• Проживание в комфортных условиях
• Полное бытовое обслуживание
• 5-разовое питание
• Ортопедические кровати
• Контроль приема лекарств
• Гигиенический и косметический уход
• Разнообразный досуг и мероприятия
• Отдых на свежем воздухе
• Индивидуальная программа укрепления здоровья

от 1000 ₽/сут

Тариф «Базовый», а также:

• Круглосуточный уход сиделки
• Функциональные кровати
• Противопролежневые матрасы
• Медицинский уход
• Регулярный антипролежневый массаж
• Возможность cоставления программы восстановления

от 1 200 ₽/сут

Тариф «Базовый», а также:

• Круглосуточный присмотр и уход
• Контроль за состоянием здоровья
• Спецпрограммы для замедления деменции
• Контроль приёма лекарств
• Помощь в одевании

от 1 200 ₽/сут

Сайт teplye-besedy.ru использует файлы cookie, чтобы анализировать использование наших продуктов и услуг, помочь вам в навигации и повысить качество рекламных активностей. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie.

Продолжая использовать наш сайт, Вы соглашаетесь, что мы можем использовать файлы cookie.

Сообщение отправлено

Благодарим за обращение. Наши специалисты свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.

Частный пансионат для пожилых людей в Москве

Частный пансионат для пожилых людей с говорящим названием «Родные люди» — специализированное заведение в живописном месте Москвы. В нашем доме престарелых созданы идеальные условия для проживания. Комфортабельные комнаты, круглосуточное медицинское наблюдение, профессиональный уход и организованный досуг по интересам сделают жизнь престарелых людей спокойной и счастливой.

Преимущества проживания у нас:

Нет скрытых платежей

Комфортные условия проживания

Бесплатный WI-FI

Ежедневные занятия с аниматором

Выездные экскурсии к близлежащим достопримечательностям

Мы рады гостям в любое время без звонка — нам нечего скрывать

Ежедневные прогулки

Организованный досуг

Узнать стоимость проживания

Узнать подробнее о стоимости проживания пожилых людей в каждом пансионате можно в главном офисе или с помощью онлайн-калькулятора.

Почему стоит выбрать наш пансионат?

Для пожилого человека проживание в одиночку может быть опасным, а семья не всегда способна уделить достаточно внимания из-за занятости на работе. Наем сиделки далеко не всегда решает проблему. Хороший помощник стоит дорого, и далеко не всегда он «совпадает» по характеру со своим клиентом. В итоге родного человека продолжает угнетать одиночество и чувство бессилия.

Частный пансионат для пожилых людей — доступная и более качественная альтернатива сиделкам и самостоятельному уходу за престарелым родственником. За приемлемую цену пожилые люди обретут родной дом и почувствуют ежеминутную заботу. В пансионате «Родные люди» их ждут обставленные по-домашнему комфортные комнаты, приятная компания сверстников и возможность заниматься любимым делом без ограничений.

Медицинское обслуживание

Круглосуточный уход и контроль (24/7)

Ежедневный мониторинг состояния здоровья

Для лежачих больных предусмотрены функциональные кровати и антипролежневые матрасы

Хорошее сбалансированное питание (3-6 разовое питание)

Контроль за приемом лекарственных препаратов

Реабилитационные восстановительные программы

Регулярные осмотры врачами: терапевтом и психиатром

Лечебная физкультура

Дом для насыщенной жизни

Наш пансионат для престарелых оказывает стандартный комплекс медицинских услуг и обеспечивает ежедневный уход за пожилыми людьми. Мы предлагаем клиентам не просто крышу над головой, присмотр и оказание медицинской помощи, но и повышаем качество жизни постояльцев:

• организуем общение с близкими — видеоконференция по Skype в удобное время, встречи без предварительного согласования;
• организуем досуг — обеспечиваем расходниками для хобби, организуем массовые мероприятия, чаепития и поездки;
• помогаем проживающим физически на прогулках и во время гигиенических процедур;
• оказываем психологическую помощь в группах и на индивидуальных занятиях;
• организуем реабилитацию при тяжелых нарушениях вследствие инсульта или травм.

Комфортное проживание, живое общение и спокойная атмосфера сделают жизнь вашего пожилого родственника более качественной, насыщенной и интересной.

Наш персонал

Белова Ольга

психолог-аниматор

Шапошникова Ольга

сиделка

Бударина Валентина

сиделка

Воронина Антонина

сиделка

Кугрышева Ольга Ярославовна

управляющий пансионата

Белова Ольга

психолог-аниматор

Писанец Ирина

сиделка

Насибалиева Любовь

сиделка

Пансионаты для пожилых в Москве и Подмосковье, сеть частных домов престарелых

Мы обеспечиваем пансионаты периодическими печатными изданиями, чтобы постояльцы были в курсе последних новостей. В каждом социальном учреждении есть библиотека, в которую входят произведения классиков и современных писателей. За чтением книг пенсионеры проводят по несколько часов в день.

Мы понимаем, что пожилым людям важно быть в курсе современной жизни и знать, что происходит в мире. Поэтому во всех комнатах наших пансионатов установлены широкоформатные телевизоры. Благодаря кабельному телевидению ваши родственники не пропустят очередной выпуск новостей, смогут провести время за просмотром телесериала или фильма.

Мы заботимся о здоровье и самочувствии пожилых постояльцев, поэтому оборудовали в пансионате небольшую сауну с учетом всех требований безопасности. Банные процедуры улучшают метаболизм, кровообращение, положительно влияют на работу мышц и суставов, нормализуют сон, избавляют от тревожности, улучшают состояние кожи, выводят токсины. Процедуры доступны только при отсутствии противопоказаний.

Старость – не повод отказывать себе в веселье и развлечениях. В наших пансионатах уделяется достаточное внимание досугу постояльцев. Мы организовываем танцевальные, тематические вечера, проводим мастер-классы, творческие встречи, устаиваем концерты, чаепития, поощряем творческое самовыражение и проявление инициативы. В свободном доступе имеются настольные игры, богатая библиотека с регулярно обновляющимся перечнем изданий.

Проживание в частном пансионате не подразумевает изоляцию от внешнего мира. Мы всегда находим время для праздников и встреч. В дни рождения постояльцы собираются за праздничным столом, приглашают родственников, друзей. Работники учреждения стараются организовывать веселые торжества, которые надолго запоминаются именинникам.

Вам не придется тревожиться за здоровье пожилого родственника, переживать о том, справится ли он с бытовыми трудностями, искать сиделок, сомневаться в их квалификации. В сети пансионатов «Валентина» работают люди с медицинским образованием, которые придут на помощь по первому требованию. Они проследят, чтобы ваш дорогой человек вкусно поел, принял лекарства, лег спать в чистую кровать.

Одно из преимуществ проживания в частных домах для престарелых «Валентина» – ухоженная зеленая территория и близость природы. Для постояльцев мы устаиваем ежедневные прогулки на свежем воздухе, организовываем экскурсии, выезды в театры и музеи, пикники с шашлыками.

Возраст – не помеха учиться чему-то новому, раскрывать в себе неожиданные умения и таланты. Если ваш пожилой родственник любит петь или всегда мечтал научиться – самое время реализовать его творческий потенциал. Доказано, что занятия вокалом улучшают умственную активность, избавляют от тревожности, способствуют здоровому сну, нормализуют кровообращение.

Кроме должного ухода и медицинского сопровождения, каждый пожилой человек нуждается в общении. Коммуникация со сверстниками дает возможность постояльцам почувствовать себя нужными, интересными. В пансионатах «Валентина» заводятся новые отношения, причем не только дружеские.

Чтобы оставаться в трезвом уме в любом возрасте, важно развивать свои интеллектуальные способности. В наших пансионатах собрана большая коллекция настольных игр – шахматы, шашки, домино, нарды, лото, карты. Не умеете играть – наши сотрудники помогут освоить новый вид досуга.

Оформляя пожилого родственника в пансионат, хочется быть уверенным в безопасности его проживания и достойном уровне медицинского обслуживания. Наши сиделки и медсестры имеют опыт работы с пациентами пенсионного возраста и знают, как оказать надлежащий уход.

Штат геронтологического центра представлен работниками с медицинским образованием. Они строго следят за приемами медикаментов, делают уколы, ставят капельницы. Лечащие врачи ежедневно осматривают пациентов. В номерах предусмотрены тревожные кнопки вызова персонала.

описания, условия проживания, фотографии, отзывы, схемы проезда, цены

В жизни каждого человека рано или поздно наступает старость — естественное физиологическое состояние, которое сопровождается разнообразными болезнями. Даже если пожилой человек полностью здоров, то старение часто становится причиной негативных мыслей, неврозов, депрессивных состояний. Это все неблагоприятно сказывается на качестве жизни. Хорошо, если есть родственники, готовые поддержать. Но если их нет, старик живет один и не может самостоятельно побеспокоиться о себе, то лучшим выходом является размещение в специальных пансионатах для пожилых в Москве и Московской области.

Что такое пансионат для престарелых

Все существующие пансионаты для пожилых в Москве и других регионах направлены на улучшение качества жизни старика и его комфортного проживания в стенах учреждения. Они могут быть двух типов — частными и государственными. 

Государственные пансионаты для пожилых в Подмосковье финансируются государством из казны. Таким образом старик находится практически полностью находится на попечительстве государства. 

Частные пансионаты не являются государственной структурой, а потому проживание человека оплачивается из его пенсии. Если ее не хватает, то оставшуюся часть денег доплачивают законные представители — родственники. Стоимость проживания в пансионате для пожилых нужно уточнять.

Независимо от вида учреждения, в каждой из них представляются основные услуги. Таким образом человек находится под круглосуточным наблюдение персонала, его будут адаптировать к самостоятельной жизни в социуме, оказывать ему медицинскую и правовую помощь. 

Оказываются и другие услуги:

• санитарно-медицинское обслуживание постояльцев;
• наблюдение за приемом лекарств и соблюдением других предписаний врача;
• предоставление узконаправленных медицинских услуг;
• проведение процедур и мероприятий, которые направлены на реабилитацию пожилого человека после перенесенных травм или заболеваний.

В каждом из пансионатов сотрудники заботятся не только о физическом здоровье постояльцев, но и психологическом состоянии. Чтобы улучшить атмосферу, сделать ее более приятной и радушной, старики посещают развлекательные мероприятия. Приезжают выставки, а самих постояльцев возят на экскурсии. 

Проводимая арт-терапия способствует расширению кругозора, развитию моторики и других систем, налаживанию общения между единомышленниками внутри учреждения. 

Стоит заметить, что на территории пансионата работают люди с медицинским образованием или имеющие сертификаты о присвоении той или иной профессии. Именно они оказывают профессиональную поддержку в трудных ситуациях, всегда помогают старикам и консультируют по всем возникающим вопросам.

Постоянное взаимодействие с постояльцами позволяет врачам отслеживать состояние здоровья и вовремя замечать любые отклонения от нормы, незамедлительно реагируя на них. 

Как выбрать пансионат

При выборе подходящего учреждения нужно обращать внимание на его территориальную удаленность от города, транспортную развязку, а также безопасность. Важно, чтобы пансионат был доступен для посещения родственниками. При посещении присмотритесь к качеству ремонта, наличию тревожных кнопок и других элементов безопасной среды для пожилого человека. Благоустроенная территория, наличие мест для прогулок и сада является преимуществом любого заведения. Цена проживания в пансионате для престарелых зависит от всех этих факторов.

ᐉ Частные пансионаты для пожилых в Московской области | Дома престарелых

Выбирая частный пансионат для пожилых в Московской области, Вы доверяете здоровье и жизнь своих близких настоящим профессионалам. Квалифицированные специалисты имеют богатый опыт работы с пожилыми людьми, которые нуждаются в специальном уходе и внимании окружающих. Пансионаты для пожилых Олимпия Хаус — это лучшее решение для тех, кто стремиться окружить своих близких заботой и вниманием. В специальном заведении престарелым людям обеспечивается полноценный уход, медицинская помощь и психологическая поддержка, здесь созданы отличные условия для длительного проживания.

Наши пансионаты

от 850₽ / сутки

🌐 Реутов

от 1000₽ / сутки

🌐 Апрелевка

от 600₽ / сутки

🌐 Ногинск

от 1000₽ / сутки

🌐 Химки

от 1000₽ / сутки

🌐 Одинцово

от 1000₽ / сутки

🌐 Новокосино

от 1000₽ / сутки

🌐 Железнодорожный

от 1000₽ / сутки

🌐 Балашиха

от 1000₽ / сутки

🌐 Люберцы

от 1000₽ / сутки

🌐 Щелково

 

Наши сотрудники имеют должную подготовку и опыт работы с пожилыми людьми и пенсионерами, которым необходим уход. Персонал с высокой квалификацией и компетенцией обеспечивают соблюдение всех медицинских рекомендаций, следят за гигиеной и за организацией распорядка дня.

Комплекс услуг частных пансионатов для престарелых людей

Дома престарелых в Московской области работают для тех, кому необходимо круглосуточное внимание и специальный уход. Разрываясь между собственной семьей и работой, не многие люди способны обеспечить близким комфортную старость и должный уровень общения, да и сами старики не хотят беспокоить близких своими проблемами. В наших пансионатах уделяется внимание каждому постояльцу и созданы комфортные условия для полноценной жизни:

• постоянное и временное проживание в светлых и уютных номерах, рассчитанных на 3 или 5 проживающих, в номерах есть вся необходимая мебель и телевизоры;
• качественное питание, в распорядок дня включается пятиразовый прием пищи, для отдельных категорий проживающих предусмотрена услуга кормления;
• реабилитация и социализация, для тех, кто перенес заболевания, травмы или операции предлагаются индивидуальные программы реабилитации и восстановления.

Основой профессиональных услуг, которые предлагает каждый пансионат для престарелых сети Олимпия Хаус является круглосуточный уход. Отлично подготовленный персонал следит за проведением санитарных процедур, проводится уборка в номерах и общих помещениях, проветривание и смена белья. В гигиенический комплекс включены стрижка и смена подгузников, пожилым людям оказывается помощь в переодевании и принятии душа, для них организовывается досуг.

Расположение пансионатов для пожилых людей

Дома престарелых в Москве, объединенные одной сетью располагаются в незначительном удалении от города, что позволяет регулярно навещать жильцов. Чистя экологическая зона, отсутствие промышленных предприятий и отлично продуманная планировка территории помогает создать хорошие условия для проживания. Для прогулок в теплое время года обстроены специальные площадки с зонами отдыха, где можно просто подышать свежим воздухом и полюбоваться природой.

Полноценное и сбалансированное питание

Пансионат для пожилых людей обеспечивает полноценное, пятиразовое питание, сбалансированное по энергетическим показателям. В меня включаются мясные и рыбные блюда, сезонные овощи и фрукты, индивидуально подбираются специальные диеты по рекомендации врачей и диетологов. Разнообразный рацион обеспечивает потребление необходимого количества жиров и белков, углеводов и питательных веществ, витаминов и микроэлементов, необходимых организму.

Комфорт и приятный досуг

Каждый частный дом престарелых это уникальное сообщество, где проживающие общаются не только друг с другом, но и с персоналом. Вежливые и дружелюбные сотрудники создают и поддерживают приятную атмосферу, которая просто необходима для социальной адаптации стариков. При наличии строгих правил и ограничений, жильцам всегда идут на встречу, помогают адаптироваться к новым условиям, подбирая индивидуальный подход к решению любых проблем и сложностей.

Стоимость проживания в сети пансионатов Олимпия Хаус

Входящие в единую сеть пансионаты для пожилых работают на основе единой политики ценообразования, предлагая доступную стоимость услуг. Итоговая цена проживания в доме престарелых зависит от комплекса по уходу, проводимых индивидуальных занятий и требуемых процедур. В стоимость входит весь комплекс по уходу, питание и проведение процедур реабилитации, а вот заботу и душевное тепло нашим жильцам мы дарим бесплатно.

Перечень услуг и комплекс по уходу за проживающими в пансионатах

Наши сотрудники обеспечивают надлежащий уход, заботу профессиональных медиков, в сети пансионатов оказывается полный спектр услуг:

• регулярный медицинский осмотр и постоянный уход;
• пятиразовое питание и организация разнообразного досуга;
• мониторинг состояния здоровья и контроль приема медикаментов;
• психологическая поддержка и социальная адаптация для проживающих;
• индивидуальные программы оздоровления и укрепления иммунитета;
• косметический и гигиенический уход, уборка во всех помещениях;
• реабилитация и уход, восстановление после операций и травм;
• умеренные физические нагрузки, отдых на свежем воздухе.

Грамотно составленный распорядок дня обеспечивает хорошо налаженный быт и возможность быстрой адаптации к созданным комфортным условиям проживания. Общение с окружающими другими жильцами, совместный досуг и обеспеченный быт дают возможность жить полноценной жизнью. В жилых или общих комнатах и на улице установлены специальные поручни и пандусы, нет высоких порогов и создана безопасная среда для людей с ограниченными возможностями.

Выбирая дом престарелых в Москве проявите заботу о свои близких, а мы возьмем все сложности ухода на себя. Компетентный персонал гарантирует качественную медицинскую и психологическую помощь, приятное общение и спокойную, дружелюбную атмосферу отличную кухню и организованный досуг. Сеть частных домов престарелых предоставит лучшие условия для проживания и обеспечит радость от каждого прожитого дня, высокий уровень заботы в котором нуждается каждый пожилой человек!

Частные пансионаты для пожилых инвалидов 1 группы в Москве и Подмосковье недорого

Пожилые люди, проживающие в частных пансионатах для инвалидов Москвы и Московской области, находятся под постоянным наблюдением сиделок, имеющих медицинское образование. Еженедельно их осматривает врач-терапевт, при необходимости приглашаются узконаправленные специалисты.

Постояльцы проживают в комнатах, обставленных современной мебелью – столами, стульями, тумбочками, платяными шкафами. Лежачие постояльцы размещаются на функциональных матрасах с противопролежневыми матрасами.

Пожилым людям предлагается участие в группах, где специалисты занимаются с ними тренировкой памяти, мышления.

Для перенесших инсульт предусмотрена реабилитационная программа, включающая ЛФК, физиотерапию.

Невриты

В частных пансионатах для инвалидов, помимо прочих, находятся пожилые люди, страдающие различными невритами. Они – причина, из-за которой пожилой человек может потерять способность к самообслуживанию.

Неврит наносит удар по двигательным, чувствительным, вегетативным, волокнам., вызывает нарушение двигательной активности:

• парез,
• паралич,
• слабость,
• атрофия мышц,
• снижение рефлексов сухожилий.

Нарушения чувствительности – покалывания, онемение в зоне поражения нерва, частое ощущение «мурашек».

Вегетативные нарушения – выпадение волос, потливость, появление пятен на коже, изменение цвета кожи.

При неврите лицевого нерва у больного наблюдаются нарушения мимики – «кривая» улыбка, опущенное веко, неспособность контролировать движение мышц лица.

Общий симптом неврита – боль в зоне поражения нерва ноющего, пульсирующего, режущего характера. Боль может усиливаться по ночам, в состоянии физической активности.

Болевой синдром

В пансионатах пожилые инвалиды с болевым синдромом посещают сеансы физиотерапии с применением электрического тока, магнитного поля, воздействия тепла, холода. Для облегчения боли используются углекислые, грязевые ванны, для расслабления мышц, снятия напряжения – массаж, иглоукалывание.

Для восстановления бытовых навыков применяется эрготерапия. Под контролем специалиста пациент учится самостоятельно обслуживать себя, выполнять повседневные действия.

Лечебная физкультура направлена на восстановление координации движений, утраченных двигательных функций. В центре используется кинезотерапия, помогающая преодолеть боль.

Дополнительные услуги

В заведениях регулярно проводятся творческие занятия, во время которых постояльцы рисуют, лепят, делают поделки из различных материалов.

По праздникам и памятным датам в пансионат приглашаются артисты, устраиваются поэтические и музыкальные вечера.

Для связи со своими родными постояльцы могут пользоваться компьютером с подключенным интернетом, доступ к которому неограничен.

В пансионатах пятиразовое питание. Все блюда готовятся из свежих продуктов без использования полуфабрикатов.

Стоимость прохождения восстановления в частных пансионатах для инвалидов разумна.

«Лицензирование частных домов престарелых может загубить отрасль»

Ошибка лицензирования

Прошлый год в нашей отрасли отметился несколькими печальными событиями.

Во-первых, это, конечно же, пандемия, которая была особенно опасна для наших постояльцев.

Во-вторых, сразу несколько крупных пожаров произошли в домах престарелых. По этой причине курултай Башкирии предложил ввести в России обязательное лицензирование деятельности частных домов престарелых, а законопроект на эту тему направили в правительство. Пытаются усовершенствовать систему регулирования отрасли и в Минтруде.

На словах, — особенно после трагедий прошлого года, — это звучит разумно. На деле же принятие такого закона может оказаться для отрасли губительным.

Кризис в сфере ухода

На сегодняшний день все солидные участники нашего рынка и без того находятся в очень непростой ситуации. Из-за ковида все организации, которые занимаются уходом, потеряли огромное количество денег – это расходы на СИЗы, доплаты сотрудникам, закрытие пансионатов и невозможность принимать новых пациентов из-за ковидных ограничений и карантина.

Фото: Виктор Проников

Ковид сильно подкосил людей старшего возраста: если смотреть на смертность в стране, то первыми от пандемии пострадали именно старики. В том числе в домах престарелых.

Внутрироссийской статистики заболеваемости коронавирусом в пансионатах для пожилых у нас нет, но можно для примера посмотреть данные по США, где такая статистика имеется.

Там на 1,3 млн резидентов домов престарелых пришлось 650 000 случаев заболевания, 130 000 человек скончались, то есть в этой категории заболеваемость составила 50 процентов, а смертность – 10 процентов. Это очень высокие цифры, которые нанесли серьезный удар по системе здравоохранения.

В США суммарно 32 процента смертей от коронавируса пришлись на систему ухода за пожилыми, а это только 4 процента от заболеваемости по стране.

Позитивный перелом наступил только в результате вакцинации пожилого населения, которая началась в декабре (в странах Запада первыми вакцинировали именно пожилых, как первую группу риска).

На сегодня в Штатах процент вакцинированных гораздо выше, чем в России, особенно среди пожилых людей, то же справедливо и для сотрудников пансионатов по уходу, поэтому у нас в стране пока что уровень опасности для возрастных категорий остается достаточно высоким.

Для пансионатов как организаций это означает, что освободилось много мест, а заполнить их не было возможности. С точки зрения бизнес-процессов это означает, что незаполненные места съедают ресурсы.

При этом многие старики, которые раньше жили самостоятельно, но переболели ковидом, нуждаются в особенной реабилитации, у них появляется дефицит самообслуживания. Но оказать эту помощь пансионаты не могли по причине ограничений.

Фото: Виктор Проников

В результате всего этого комплекса – ковид, смертность, болезни, тяжелое восстановление, дополнительные расходы, — бюджеты в социальной сфере стали дефицитными, а именно социальные расходы попадают под сокращение в первую очередь, — в регионах это повсеместный тренд. То есть вся сфера ухода сейчас переживает очень непростое время.

Частные пансионаты и государство

Шесть лет тому назад начал работать закон об основах соцобслуживания (ФЗ-442), который регулировал взаимодействие частных пансионатов с государством. Это означало, что, если частная клиника входит в госреестр, то к ней могут прийти люди, которым нужна помощь, а государство потом может возместить тебе часть оказанной помощи по своим тарифам.

Система этой работы пока еще не отлажена, и с самого начала было не очень понятно, как с этим иметь дело, — ни организациям, ни тем, кто обращался за помощью. Но когда у людей появилась возможность выбирать не государственный, а частный пансионат, они стали обращаться в частные дома, справедливо рассчитывая на больший комфорт и более человечный подход.

С экономической точки зрения это работает так: у дома престарелых есть комплекс фиксированных затрат, которые не зависят от заполняемости заведения — 100 человек живет или 90, объем расходов по этим затратам остается прежним.

Поэтому, если вдруг в государственном заведении 10 человек переехали в частный дом, то объем расходов их не изменился, а этим десяти еще тоже надо компенсировать часть расходов в частный дом.

Фото: Виктор Проников

То есть, нагрузка на государственный бюджет растет, — надо и своих поддерживать, и частникам доплачивать.

Поэтому, чтобы дать приоритет государственным домам, стали вводить дополнительные ограничения на выбор частной организации, создавать дополнительные барьеры – проверки, квоты, пересматривать и чистить реестр.

Эта тенденция была еще до ковида, а после ковида в государственной системе стало больше свободных мест, и появилась необходимость их заполнять.

Чтобы отсечь частников, государство понизило нам тарифы.

И нам, частным организациям, работать с государством в этом плане не очень выгодно, — а люди-то хотят в такие, частные дома, чтобы они были уверены в уровне комфорта и отношении к себе.

Фото: Виктор Проников

И вот, с одной стороны, в условиях ковида возросшая необходимость заполнять собственные места в государственной системе вынуждает отсекать и ограничивать частные организации, усложняя им сотрудничество. Кроме этого, случившиеся пожары в частных домах престарелых, которых система не видела, вызвали дискуссии о лицензировании. Чтобы трагедия не повторилась, были даны указания провести проверку и навести порядок.

Порядок, конечно, нужен, но надо понимать, что сейчас в стране зданий, объективно идеально приспособленных к работе с пожилыми, практически нет. А страх недоглядеть – есть.

Поэтому закрывать начинают повсеместно нормальные работающие организации на всякий случай, чтобы как бы чего не вышло – если нет учреждения, то оно и не сгорит. Куда при этом денутся люди из закрытого учреждения, — мало кого заботит. И наряду с этим вводят лицензирование – значит, затраты организаций вырастут еще больше. 

В результате получается непродуманная чехарда, которая приводит не к порядку, а к ухудшению доступности и качества услуг.

Нелегальные дома престарелых, которых система не видела, будут в каком-то виде продолжать существовать. А белые участники рынка, которые работают над собственным качеством и системой обслуживания, будут нести еще большие затраты.

Работа частных домов с государством по такой схеме становится для первых абсолютно невыгодной – она требует максимум ресурсов и несет одни затраты: так, например, обучение персонала нам не оплачивают, хорошее питание не оплачивают, расходы больше, чем в госучреждении, не оплачивают.

Вообще сама система предъявления расходов, чтобы государство решало, что из этого будет компенсироваться, порочна. Логично было бы выделять конкретную сумму, чтобы организация могла тратить ее на свое усмотрение. 

Фото: Виктор Проников

Что делать

Наличие стратегии грамотного взаимодействия между государством и частными учреждениями или ее отсутствие прежде всего сказывается на людях, которые нуждаются в профессиональном уходе.

Уже сейчас в стране стопроцентный дефицит учреждений по уходу, и эта нехватка будет расти: нужно строить новое, обновлять старое, и для этой работы необходимо привлекать частные организации.

В этом смысле показателен европейский пример, где государство (как во Франции, например) выступает заказчиком и контролирует качество услуг. А само оперативное управление передано частным компаниям, — чтобы не было распределения, чтобы семьи могли выбирать лучшее для них, чтобы росла конкуренция между организациями, которая будет работать на доступность и качество услуг.

От такого подхода выиграли бы в конечном итоге все, — и государство, и экономика, и – в первую очередь – сами люди, которые нуждаются в таких услугах, и их семьи.

Алексей Сиднев — председатель НКО «Мир старшего поколения».

Фото: Виктор Проников

Алексей Сиднев — председатель НКО «Мир старшего поколения».

Больше новостей некоммерческого сектора в телеграм-канале АСИ. Подписывайтесь.

общежитий: доступные кварталы истории

В настоящее время на Северо-Западе, как и во всей Северной Америке, большинство людей живут в домах или квартирах, которые они владеют или арендуют. Но не так давно другие, менее дорогие варианты были столь же распространены: например, аренда помещения в семейном доме или проживание в жилом отеле.

Частные дома с небольшими отдельными спальнями и общими ванными комнатами в коридоре были особенно многочисленны. Эту доступную и эффективную форму базового жилья давно пора возродить, но на этом пути стоят юридические барьеры.В этой статье рассказывается о забытой истории дешевого жилья. В следующих статьях будет подробно описано, как повторно легализовать эти формы жилья.

Городская собственная комната

Комнаты для ночлега имеют свежую актуальность сегодня, особенно для молодых, одиноких или находящихся на нижних ступенях нашего все более неравноправного общества. Профессор Калифорнийского университета Пол Грот пишет в своей энциклопедической книге Living Downtown :

.

. . . хороший гостиничный номер площадью 150 квадратных футов — сухое пространство, возможно, с ванной или раковиной, холодной, а иногда и горячей водой, достаточным количеством электричества, чтобы включить лампочку и телевизор, центральное отопление и доступ к телефонам и т. д. услуги — составляют жилую единицу, механически более богатую, чем те, в которых проживает от трети до половины населения земли.

Многие тысячи таких кварталов когда-то составляли основу доступного жилья в городах Северо-Запада. Сейчас мало кто даже знает об их существовании.

Сужающаяся сеть постановлений и кодексов помогла почти полностью уничтожить жилые дома и связанные с ними варианты жилья. Снятие некоторых из этих ограничений на аренду комнат, койко-мест и совместного проживания, а также прекращение действия запретов на парковку во дворе может стать самым быстрым, наименее дорогостоящим и наиболее устойчивым способом сделать жилье более доступным.Это также может уменьшить бездомность; доход от аренды более доступен для некоторых владельцев недвижимости; структура поселений, достаточно плотная, чтобы поддерживать соседний бизнес, хорошее транспортное обслуживание и яркую уличную жизнь; и вождение менее необходимо.

Изобилие вверх, комнаты вниз

60 Cent Rooms. Flickr, xdd869

В 1800-х годах проживание в семьях было обычным делом для людей всех возрастов. По словам профессора Грота, около половины городских американцев проводят часть своей жизни либо в качестве постояльцев в чужих домах, либо в качестве хозяев в своих собственных домах.Когда 1800-е годы сменились 1900-ми, а Северная Америка стала урбанизированной, стали появляться и другие варианты. Для рабочего класса открылось множество ночлежек. Некоторые предлагали также пансион с кухней и столовой в подвале или на первом этаже. Для бедняков дешевые общежития обеспечивали базовое жилье по низким ценам. У некоторых были небольшие частные комнаты. У других были решетки из кабинок с открытым верхом. Третьи предлагали двухъярусные комнаты или ряды жестких плит. В Сан-Франциско сто лет назад пять шестых жителей отелей были либо рабочим классом, либо бедными, и сносный номер мог стоить 35 центов за ночь (8 долларов в сегодняшней валюте).

Жилые отели, сконцентрированные недалеко от даунтаунов, обеспечивали типично городскую жизнь. Плотная смесь помещений с доступными закусочными, прачечными, бильярдными, салонами и другими заведениями розничной торговли делала жизнь удобной пешком и с ограниченным бюджетом. «Окружающие тротуары и магазины функционировали как часть дома каждого жителя», — пишет Грот.

В Каскадии такие жилые помещения почти исчезли. Одна из причин — век растущего благосостояния. С более высокими доходами мы купили больше места и уединения.Молодые, подвижные, предприимчивые жители покинули отели, лишив гостиничные районы своих лучших клиентов. Тех, кто остался позади, труднее было нанять, они были беднее, нарушали закон или просто эксцентричны. Эта тенденция усилилась в 1960-х и 1970-х годах, когда власти децентрализовали многих людей с психическими заболеваниями и начали размещать их в ночлежках и других дешевых гостиницах. В большинстве случаев органы охраны психического здоровья предполагали, что такие меры будут временными. Некоторые планировали, например, построить и поддержать группы небольших медицинских учреждений по соседству, но вмешалась политика NIMBY.Медицинские учреждения так и не были построены, и некоторые из наиболее уязвимых слоев общества оказались в ночлежках, которые к тому времени стали известны как однокомнатные гостиницы (СРО).

Правила роста, смешанные результаты

Другая часть объяснения исчезновения жилых отелей — законная. Последовательные поколения законов сделали жилые отели более дорогими в эксплуатации. Другие правила просто сделали их незаконными за пределами исторических городов: по мере расширения городов, жилые дома не могли распространяться на новые районы.

Правила не были случайными. В течение столетия, начиная с 1880-х годов, владельцы недвижимости, стремившиеся минимизировать риски и максимизировать стоимость собственности, работали над тем, чтобы жилье для бедных не попадало в их вложения. Иногда они работали рука об руку с доброжелательными реформаторами, которые стремились обеспечить достойное жилье для всех. Достойное жилье на практике означало не только физическую безопасность и гигиену, но и жилье, которое примерно соответствовало ожиданиям семей среднего класса. Эта коалиция корыстных и благонамеренных эффективно блокировала и закрывала общежития и дешевые общежития, а также создавала препятствия для проживания на дому.Он действовал в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами, и это казалось разумным в то время: ограничения по вместимости; и требования к отдельным ванным комнатам, кухням и парковочным местам. В результате, однако, был фактически запрещен доступное городское жилье в частном секторе для тех, кто находится в нижней части шкалы заработной платы.

На смену им пришло жилье для малоимущих, поддерживаемое государством, но никогда в достаточном количестве. Возможно, он никогда не восполнит пробел. Строительство жилья стоит дорого, и ни одно место в Северной Америке никогда не демонстрировало политической воли построить достаточно жилья для удовлетворения всех потребностей.Субсидируемое жилье может хорошо заполнить определенные ниши, в том числе помочь тем, кто находится в кризисной ситуации, в крайней нищете или с особыми потребностями. Особенно многообещающей является модель общинного земельного фонда, которая четко отделяет домовладение от ключевого фактора роста цен на недвижимость — повышения стоимости земли. Но рынок частного жилья мог бы сделать гораздо больше для обеспечения доступного жилья, если бы мы отказались от тех требований, которые просто защищают ценности собственности других, сделав жилые дома и другие простые варианты жилья незаконными.

Общественные интересы или классовая война?

Законная цель строительных норм и правил землепользования, в конце концов, состоит не в том, чтобы еще больше способствовать и без того удачливым, а в том, чтобы исправить провалы рынка. Одна из таких неудач — информационные пробелы. Покупатели и арендаторы не могут легко узнать, например, были ли конструктивные балки здания должным образом спроектированы. Им нелегко проверить проводку и сантехнику: не приведет ли проводка к пожару? Смогут ли сточные воды скопиться и загрязнить питьевую воду? Точно так же они не могут легко проверить, была ли заложена в здание огнестойкость или нет ли в стенах плесени.Другой провал рынка жилья — это когда владельцы перекладывают расходы на других, например, устанавливая загрязняющие устройства, загрязняющие местный воздух.

Десятилетие за десятилетием ужесточаются правила для жилых отелей. Некоторые правила исправляли провалы рынка; другие навязывали стандарты среднего класса, которые были недоступны бедным. Например, в конце девятнадцатого века Калифорния — законодательница мод на Западе в области жилищного права — начала применять правило, якобы предназначенное для замедления распространения болезней.Это требовало минимального количества внутреннего пространства на человека, исходя из предположения, что проживание в тесноте является одним из основных факторов, определяющих болезнь. (Исследования, проведенные за прошедшие десятилетия, показывают, что чрезмерная скученность может ускорить распространение определенных болезней, потенциально включая смертельные, такие как грипп, но что бедность, вызывающая скученность, вероятно, является большим фактором риска заболеваний. В любом случае регулирование скученности в домах может быть законной политикой, которая исправляет рыночный сбой.)

Согласно калифорнийскому стандарту, можно ожидать радикальных изменений во многих переполненных жилых зданиях: казармах, студенческих общежитиях, летних лагерях, тюрьмах, многодетных домах для одной семьи, лесных лагерях и помещениях для экипажа на борту кораблей.Но на эти категории жилья правило не распространялось. Он применялся только в районах проживания китайских иммигрантов. Под маской общественного здравоохранения эта политика подняла стоимость жилья для китайских семей и оттолкнула их от белых калифорнийцев. Это был расизм в одежде общественного здравоохранения.

В 1909 году Сан-Франциско запретил использование большинства гостиниц в стиле кабинки, которые были обычной формой дешевого жилья для странствующих рабочих и других людей с очень ограниченным бюджетом. Город рационализировал эту политику как меру пожарной безопасности.Если бы противопожарная безопасность действительно была целью, город потребовал бы пожарных лестниц, огнезамедляющих стен через определенные промежутки времени и противопожарных дверей. Кубиклы оставались совершенно законными для офисов и мастерских по всему городу, но для сна? Это стало нарушением кодекса.

В следующем десятилетии Калифорния начала регулировать жилые дома и другие отели, установив стандарты для ванных комнат (одна на десять спален), площади окон в комнате, минимальной площади на комнату и т. Д. Опять же, некоторые из этих правил могли быть полезны для здоровья, и сторонники правил определенно думали, что они помогают.Тем не менее, они выбили с рынка самые дешевые комнаты, не предоставив им замен. Со временем строительные нормы и правила здравоохранения требовали все больших комнат и большего количества ванных комнат. Они, как и нормы для других типов жилья, также предусматривают законные функции безопасности, такие как больше выходов, улучшенные функции пожарной безопасности и защищенное от крыс хранение продуктов на кухнях. Северо-западные юрисдикции последовали примеру Калифорнии.

Правила, растут быстрее

В 1920-е годы началось зонирование, и началась более агрессивная фаза наступления на недорогое жилье.Зонирование дало городским лидерам совершенно новое оружие для отделения рабочего класса от «лучших классов». После того как Верховный суд США в 1926 году постановил, что власти штатов разрешают зонирование, городские планировщики быстро захватили жилые отели в самых старых частях города — частях, построенных до зонирования, отделенных от жилых домов, магазинов, ресторанов и баров. Иногда они прямо запрещали пансионаты и другие отели в жилых кварталах; в других случаях они просто сделали их непрактичными, запретив плотную смесь торговых заведений, необходимую для поддержания жизни в них.И, выделив огромные площади в каждом городе для частных домов на частных участках, они резко сократили землю, доступную для всех форм менее дорогих многоквартирных домов, будь то апартаменты или жилые отели.

В течение следующих трех десятилетий кодексы и федеральные программы кредитования все больше дискриминировали жилые отели, определяя жилую единицу как обязательно имеющую как частную ванну, так и кухню. Они также связывали гостиничные районы: часто расовая дискриминация препятствовала инвестициям даже там, где зонирование не препятствовало работе.

Обязательные правила парковки во дворе добавили оскорбления к травмам, начиная с середины 1900-х годов. Они сделали многоквартирные дома радикально более дорогими в строительстве и эксплуатации, потому что требования к парковке обычно требовали, чтобы для каждой единицы жилое здание предоставляло по крайней мере одно парковочное место. Единицы комнат для ночлега обычно не больше, чем парковочные места, поэтому может потребоваться новый жилой дом, чтобы предоставить столько же места для автомобилей, сколько и для жителей, даже несмотря на то, что у многих обитателей общежития не было автомобилей.

В 1960-е годы «обновление городов» было девизом политики Северной Америки в отношении городов. На земле это обычно означало выравнивание жилых отелей и окружающих их смешанных районов, а затем строительство жилых кварталов с одно- и двухкомнатными квартирами. Это было жилье, но оно было слишком большим и дорогим для класса пансионат.

Сиэтл и Ванкувер

Два смертоносных пожара в отелях SRO в начале 1970-х побудили город Сиэтл ужесточить правила пожарной безопасности и жилищного строительства для многоэтажных зданий, потребовав, среди прочего, дорогостоящей модернизации лестниц, дверей и стен.Как пишет Рубен Макнайт в книге Preservation Seattle , было выделено федеральных средств, чтобы помочь владельцам многоквартирных домов провести модернизацию, но жилые дома не соответствовали требованиям. Не имея собственных кухонь и ванных комнат, они не соответствовали норме среднего класса, закрепленной в федеральном законе. В течение нескольких месяцев владельцы закрыли более 5000 недорогих единиц жилья в близлежащих районах Сиэтла.

В других городах Северо-Запада процесс был менее внезапным, чем в Сиэтле, но пошел по тому же пути.Ванкувер, Британская Колумбия, например, сохранил больше жилых домов дольше, чем другие города Северо-Запада, избегая обновления городов (и городских автострад). Журналист Монте Полсон раскопал в серии статей для Tyee , историю восточной части делового центра Ванкувера.

В 1970 году в центре Ванкувера Истсайд, где тогда преобладали пенсионеры из лесной, рыбной и горнодобывающей промышленности, по-прежнему было около 10 000 недорогих гостиничных номеров, почти все из которых находились в частной собственности.Затем пришли пациенты из психиатрических лечебниц; волны обеспокоенных молодых жителей; кокаин; трескаться; и кристаллический метамфетамин. К 2005 году количество единиц СРО сократилось до 5000, и «Даунтаун Истсайд» стал синонимом канадской городской бедности — жестокого места наркомании, ВИЧ-инфекции и психических заболеваний.

«Как это ни парадоксально, — пишет Полсон, — центр Истсайда — до недавнего времени — мог похвастаться необычно низким уровнем бездомности для населения, столь пронизанного социальными проблемами.Почему? Потому что в этом районе сосредоточено самое большое количество жилых отелей в Канаде ». Комнаты маленькие и обшарпанные. При обследовании в середине 2000-х годов у многих были клопы или тараканы, и большинство из них не полностью соответствовало кодексу. Но они были дешевыми, в среднем всего 12 канадских долларов за ночь, что не намного больше (с поправкой на инфляцию), чем стоила ночлежка столетие назад.

Закрытие двери сарая

К сожалению, бум в сфере недвижимости в Ванкувере догнал многие СРО.Во второй половине нулевых инвесторы в недвижимость раскупили десятки жилых домов в центре Истсайда, переоборудовав их для других целей. Когда СРО набирал обороты — например, за один 12-месячный период в 2006 и 2007 годах 22 здания с более чем 1000 комнатами перешли из рук в руки — вмешалось провинциальное правительство и купило множество старых отелей, чтобы они оставались доступными как недорогие. Корпус.

Такие шаги стали обычным явлением. В некоторых городах даже запрещено сносить существующие жилые дома, что является исторической иронией, учитывая, как упорно города работали на протяжении десятилетий, чтобы их погасить или, по крайней мере, изолировать их в самых старых кварталах.Усилия по защите нескольких оставшихся СРО приветствуются, но они все равно что закрывают дверь сарая после того, как лошади сбежали.

Возрождение комнаты?

номеров, 25 центов за ночь. Flickr_zoeDisco

Ученый-правовед Филип Ховард пишет в книге Смерть здравого смысла , «Закон теперь запрещает снос любых СРО, которые остались, а строительные нормы и правила делают невозможным строительство новых». Ховард преувеличивает, но ненамного. Строительные нормы и правила землепользования не делают невозможным строительство новых жилых домов, а просто очень затрудняют его.Несколько смелых разработчиков пытались в небольших масштабах в нескольких северо-западных районах. Они отвечают на высокий спрос, особенно среди миллениалов, на небольшие недорогие квартиры в популярных пешеходных районах, таких как Капитолийский холм Сиэтла и Жемчужный район Портленда. (В следующей статье я опишу эти усилия и правила, которые их сдерживают.)

Эти зарождающиеся усилия показывают, что жилищные формы прошлого обладают потенциалом. На самом деле, мне кажется, они представляют собой один из самых больших шансов, которые имеют города для повышения устойчивости, доступности жилья и экономической жизнеспособности сообществ.Обновленные до современных технологий, например, жилые дома — многообещающее решение для той эпохи, в которую мы вступаем. Они могут предложить чистые, безопасные, функциональные и эффективные помещения по доступной для многих цене.

Мы можем соблюдать и обеспечивать соблюдение кодексов, которые на самом деле обеспечивают безопасное и здоровое жилье, и мы можем убрать те правила, которые связывают большинство жилых отелей, — которые подавили в интересах других ценностей собственности всю нижнюю часть рынка частного жилья в большинстве окрестности.

В будущем, не ограниченном такими правилами, снова появятся недорогие варианты жилья, в том числе пансионы и другие старые жилые дома. Такие подразделения не удовлетворят тех, у кого больше средств, и тех ожиданий, которые их сопровождают. Они не будут пытаться. Но они могут удовлетворить насущную потребность в молодых людях, некоторых пожилых людях, а также в бедных и рабочих людях всех возрастов: потребность в домах, которые они могут себе позволить, которые по-прежнему, по выражению профессора Калифорнийского университета Пола Грота, «более роскошны, чем те, в которых жили люди. от трети до половины населения земли.”

Нравится то, что вы читаете? Узнайте больше о ночлежках здесь.

Долгая история The Boarding House размещения одиноких жителей Нью-Йорка

Изображения Эстер Бубли, 1943. Предоставлено Фотоархивом Эстер Бубли

В середине 19 века, когда город быстро рос по площади и численности населения, многие одинокие жители Нью-Йорка столкнулись с трудными решениями на рынке жилья. Однако, в отличие от большинства сегодняшних одиноких жителей Нью-Йорка, решение заключалось не в том, делить ли квартиру с одним или несколькими соседями по комнате или втиснуться в однокомнатную квартиру, а в том, какой тип пансионата поселиться.Впереди мы поговорим об истории пансионата в Нью-Йорке, а также о том, где еще можно найти оставшуюся горстку.

Иллюстрация из книги Томаса Ганна «Психология нью-йоркских пансионатов»

Типы пансионатов

По оценкам историков, в XIX веке от 30 до 50 процентов населения США либо снимали квартиры, либо жили в них в какой-то момент своей жизни.В лучшем случае пансионаты предлагали одиноким работающим горожанам безопасный и чистый дом с двумя-тремя горячими блюдами в день и внутренним чувством общности. В Нью-Йорке были пансионаты, которые удовлетворяли потребности почти всех. Существовали еврейские и квакерские пансионаты, пансионы для китайских, немецких и ирландских иммигрантов, пансионы для моряков, студентов-медиков и «выданных замуж женщин», а также пансионы для мужчин и женщин, а также организации совместного обучения.

Для граждан с еще более особыми потребностями и наклонностями — например, вегетарианцев и сторонников избирательного права женщин — тоже были варианты.По словам Томаса Ганна, автора справочника 1857 года «Физиология домов-интернатов Нью-Йорка», оба демографических показателя были бы полностью приветствованы в пансионе без мяса в Бэттери. В этом ультрачистом доме, которым управляет набожный вегетарианец и мужчина, выступающий за права женщин, предлагали блюда, в которых «все было как травянистое и мучное» наряду с просвещенным консервантом. Неудивительно, что в доме были свои эксцентричные арендаторы, в том числе джентльмен, курящий листья подсолнечника, который отказывался даже произносить слово «мясо», и духовный медиум подросткового возраста.

К сожалению, не все пансионаты города были безопасными, чистыми и гостеприимными. В отличие от сегодняшних предложений аренды, в 19 веке количество пансионов Нью-Йорка варьировалось от хороших до зловонных. Как заметил Ганн, в большинстве частных пансионатов «их просторные комнаты разделены на столько квартир, что это место напоминает тюрьму, улей или барак». Звучит знакомо? Ганн также предупредил, что при входе в пансион в Нью-Йорке нужно быть готовым к «уборной», которая «в основном несовершенного описания», и комнатам, которые «еще недавно не поддавались очищающей щетке белой стиральной машины.”

Иллюстрация из книги Томаса Ганна «Психология нью-йоркских пансионатов»

Отказ пансиона

Несмотря на свои недостатки, пансионаты составляли значительную часть жилого фонда Нью-Йорка в период с середины 19-го до середины 20-го века. Однако к 1950-м годам эпоха пансионатов уже пришла в упадок из-за ряда экономических и социальных факторов.

К середине 20-го века рост благосостояния позволил растущему числу жителей жить самостоятельно, и к 1950-м годам многие из этих людей бежали из городских кварталов в пригороды.Поскольку наиболее желанные арендаторы — одинокие работающие женщины и мужчины — предпочитали снимать собственные квартиры или вообще переезжать из города, содержание пансионата представляло новые риски и становилось менее респектабельным занятием. В этом меняющемся климате многие владельцы пансионатов ушли из пансионата. К концу 1960-х изменение отношения к сексу и браку также все больше влияло на упадок пансионов, поскольку незамужние женщины и мужчины теперь с большей вероятностью «скапливались» в недорогих студиях, чем жили отдельно в пансионах с разделением по половому признаку.В совокупности эти факторы привели к фактическому исчезновению пансионатов к 1970-м годам, а вместе с ними — ликвидации всего фонда доступного жилья, предназначенного почти исключительно для одиноких работающих людей.

Изображение через CityRealty

Продажа пансионата жителям Нью-Йорка 21 века

Столетие назад фотограф Меган Паэтцхолд, которая в настоящее время живет в одной квартире с подругой в Юго-Восточном Вильямсбурге, скорее всего, оказалась бы в одном из многочисленных городских пансионов для женщин или детей, обучающихся совместно.Она не замужем, ей 20 лет, и как работающая художница имеет ограниченный ежемесячный доход, чтобы покрыть аренду, коммунальные услуги и питание. Тем не менее, на вопрос, не подумает ли она о том, чтобы жить в пансионе — даже если это означало бы сокращение ее ежемесячных расходов на жилье и питание вдвое — Паэтцхолд отвечает: «Абсолютно нет!» «Мне так нравится моя конфиденциальность, что я не могу этого сделать», — объясняет она, добавляя: «У меня были бы трудности с правилами и, вероятно, я бы никогда не стал есть, потому что я хотел бы выбирать, когда и что я ем». Она даже обеспокоена тем, что пансионат может предложить «слишком много общины».”

Хотя большинство одиноких жителей Нью-Йорка, вероятно, разделяют позицию Паэтцхолда и предпочли бы платить больше за меньшее количество правил, большую конфиденциальность и право выбирать себе соседей по комнате, есть по крайней мере несколько горожан, которые в настоящее время проживают в пансионатах. С точки зрения местоположения и цены пансионаты Нью-Йорка предлагают удивительное соотношение цены и качества. Как еще может одинокий житель Нью-Йорка с ограниченным доходом жить в Грамерси, Челси или Верхнем Вест-Сайде за 580–1400 долларов в месяц? Но не волнуйтесь — у большинства оставшихся в городе пансионатов есть длинные списки ожидания, особые критерии отбора будущих жителей и правила, регулирующие все, от ночевок до употребления алкоголя и того, где можно пользоваться утюгом.

***

Изображение с Google Street View

Пансионаты продолжают работать в Нью-Йорке

Union Square, The Penington Friends House, 215 East 15th Street ↑
Расположенный на тихой улице в нескольких шагах от Union Square, Penington Friends House (на фото выше), пансионат квакеров, является одним из немногих -ед варианты по городу. Пансионат работает с 1897 года и предлагает единомышленникам возможность спокойного и доступного жилья в желанном месте.Жители Penington наслаждаются блюдами, приготовленными шеф-поваром, который старается использовать местные и органические ингредиенты, но не рассчитывает выпить бокал вина за ужином — дом — это сухая зона. Кроме того, если раньше всю работу выполняли «слуги», то сегодня все жители поручают работу по дому. Ежемесячная плата за проживание и питание составляет от 1068 до 1700 долларов, и есть лист ожидания. Чтобы оказаться на вершине списка, полезно быть квакером или продемонстрировать приверженность социальной справедливости.

Изображение предоставлено The Webster Apartments

Midtown, The Webster Apartments, 419 West 34th Street ↑
Webster Apartments открылись в 1923 году.Квартиры, основанные на деньги из имения предпринимателя Чарльза Вебстера, по сей день соответствуют первоначальной миссии Вебстера. Как указано в его завещании, квартиры должны оставаться некоммерческими и использоваться исключительно «для проживания незамужних работающих женщин, независимо от их религиозных убеждений или национальности». Хотя «Интернет» не лишен своих правил (гости мужского пола допускаются только на главный этаж, в столовую и в сад, а гладить можно только в прачечной), комендантского часа нет, и жители могут время от времени выпить бокал вина. .Примечательно, что в дополнение к отдельной комнате и двухразовому питанию за 360 долларов в неделю жители Вебстера получают доступ к потрясающей террасе на крыше, шести «красивым салонам», величественной библиотеке, зеленой комнате и даже занятиям зумбой. Кроме того, нет необходимости убирать в комнате — домработница заправляет вам постель каждый будний день и убирает всю комнату раз в неделю.

Изображение предоставлено Brandon Residence для женщин

Верхний Вест-Сайд, Brandon Residence для женщин, 340 West 85th Street ↑
Управляемый Volunteers of America, Brandon Residence (вверху) был основан в 1953 году и действует с тех пор.Как и Вебстер, гости мужского пола не допускаются в комнаты резиденции, но в остальном Brandon имеет ограниченные правила и многое может предложить. За сумму от 1118 до 1332 долларов в месяц жители имеют право на отдельную комнату с общей ванной комнатой, двухразовое питание и доступ к услугам горничной, библиотеке, телевизионной комнате и репетиционным помещениям, оборудованным пианино. Брэндон также организует еженедельные общественные мероприятия для своих жителей.

Изображение через Ephemeral NY

Chelsea, Jeanne d’Arc Residence, 253 West 24th Street ↑
Если вы ищете что-то более монашеское, Jeanne d’Arc Residence — идеальный выбор.Отель Jeanne d’Arc, которым управляют Сестры Божественного Провидения, естественно, предназначен только для женщин. Сестры не предоставляют еду, но позволяют жильцам пользоваться кухней. В отличие от Webster и Brandon, жители не найдут террасы на крыше, зумбы или вина в Jeanne d’Arc, но, учитывая расположение, невозможно превзойти цену. Стоимость Jeanne d’Arc от 580 долларов в месяц эквивалентна паре ночей в недорогом отеле на Манхэттене.

СВЯЗАННЫЕ:

Теги не указаны 215 East 15th Street, 253 west 24th street, 340 west 85th street, 419 West 34th street, пансионаты, резиденция Brandon для женщин, резиденция Jeanne d’arc, дом друзей Пенингтона, апартаменты Webster

пансионатов возвращаются, детка — журнал Chicago

The Neighborhood Hotel, сейчас сдающийся в аренду в Линкольн-парке, больше не является отелем.Или, по крайней мере, половина — нет.

Когда весной COVID-19 начал переворот в путешествиях, местный застройщик отказался от планов превратить бывший пансионат Wrightwood Hotel на 2616 North Clark Street в бутик-отель. Название прижилось, но шесть из 14 квартир в величественном здании немецкого Возрождения, первоначально построенном для размещения посетителей перенесенного колеса обозрения Всемирной выставки 1893 года, стали меблированными квартирами, доступными для аренды на один год.

Джонатан Гордон, менеджер по инвестициям в недвижимость Experiential Capital Group, считает, что The Neighborhood Hotel и подобные ему проекты — которые он назвал «apartels» — предлагают лучшее из обоих миров.

«Это похоже на Airbnb с точки зрения реального района, но у него есть лицензия на гостиницу и он профессионально управляется», — говорит он.

В самом деле, эти новые арендные квартиры собираются стать крупным игроком на рынке жилья города в наступающем финансовом году, но никто не может прийти к единому мнению о том, что именно они из себя представляют. Разработки, сдающие в аренду частные спальни в общих квартирах за 1000 долларов в месяц, такие как новое здание Аддамс компании Common на Ближнем Вест-Сайде или Кварталы в Вест-Лупе, были отнесены к мягким категориям, таким как «микро», «коливинг» или Говоря проще, «общежития колледжей для взрослых.”

Между тем, у одного из разработчиков последней версии The Flats, The Duncan, нет термина, чтобы классифицировать обширный жилой комплекс из 260 квартир, расположенный в бывшем здании Duncan YMCA в West Loop.

«Я не думаю, что это можно вынести за рамки», — говорит Марк Хеффрон, управляющий партнер и директор по развитию Cedar Street Companies. «Это похоже на то, как будто мы создаем здесь свой собственный рынок».

Кажется, никто не хочет использовать слово B — как в пансионате , , в котором арендаторы делят общие помещения, такие как столовые, а владельцы недвижимости предоставляют некоторые услуги гостеприимства.Забытый редактор и писатель из Чикаго Даниэль Погорзельски отмечает, что девелоперы по сути переименовывают общепринятые жилищные условия XIX и XX веков под другими названиями.

«По мере того, как цены на жилье стали недоступны для людей, существующие средства правовой защиты изобретаются заново, чтобы удовлетворить потребности современных людей», — говорит Погожельски. «Термин« пансионат »настолько вышел из моды, что многие люди могут даже не знать, что означает этот термин. Мы можем быть знакомы с ним, только читая литературу, в которой он описан, например, Джунгли Аптона Синклера.”

Или, для тех из нас, кто проспал английский свет в средней школе, представьте себе тесноту ночлежки, в которую Элвуд и Джейк втиснулись 40 лет назад в фильме « Братья Блюз ». Этот мужской отель был мимолетным примером того, что стало известно как однокомнатные отели (СРО). Мы склонны ассоциировать СРО с грязными погружениями, но «пансионат» был скорее общим термином, описывающим аренду с мебелью всех видов: бочонки, общежития, ночлежки и, на нижнем уровне, шалаши.

Ученый-урбанист Пол Грот подсчитал, что от трети до половины живущих в городах американцев в какой-то момент на рубеже веков либо сели, либо снимали жильё. Снять комнату в чьем-то доме было не столько выбором, сколько необходимостью. Население Чикаго резко выросло с 500 000 в 1880 году до 2,2 миллиона в 1910 году; в то время предложение жилья просто не могло угнаться за спросом.

Это означало размещение в местах, которые варьировались по качеству от шикарных жилых отелей, таких как Ambassador, до грязных кабинок с потолками из проволочной сетки, которые обычно встречаются в районе Чикаго «Хобохемия» на Вест-Мэдисон-стрит.Треть жителей городских отелей — как и те, кто остановился бы в отеле Wrightwood столетие назад — оказались где-то посередине. Эти средние классы, многие из которых были иммигрантами или молодыми временными рабочими, впервые переехавшими в Чикаго, проживали в различных многоквартирных комнатах. Арендаторы обычно имели свои спальни, но общие ванные комнаты, с двух- или трехразовым питанием в день, включенным в арендную плату.

Фасад отеля «Райтвуд» на фото 1956 года и на нынешнем изображении под названием «Соседский отель». Фотографии: предоставлено; VHT Studios

Пансионаты начали исчезать после Второй мировой войны, убитые послевоенным экономическим бумом, субурбанизацией, бегством белых и появлением нуклеарной семьи.Люди, оставшиеся в СРО, в подавляющем большинстве были бедными, бездомными или временными. В результате они стали ассоциироваться с упадком города и Skid Rows.

«Многие негативные коннотации возникли из классовых предрассудков», — говорит Погожельски.

Нью-Йорк запретил строительство СРО в 1950-х годах, в то время как другие города нацелились на районы СРО для сноса зданий при реконструкции. В Чикаго более 80 процентов городских зданий СРО исчезли в период с 1960 по 1980 год. Многие из их бывших жителей остались без крова.

Недавнее возвращение пространств, подобных СРО, совпадает с более широким разворотом жилищных тенденций последних 50 лет. Жить в центре города снова стало жарко, и джентрификация привела к росту цен в прилегающих районах, и эта проблема усугубляется экономическим напряжением, вызванным COVID-19. Чтобы справиться с новым кризисом, защитники доступного жилья настаивают на таких мерах, как контроль арендной платы и изменение постановлений о зонировании, чтобы разрешить строительство новых каретных домов и квартир для бабушек, реформа, которая недавно застопорилась в городском совете.

Рядом с ними мог стоять макет пансионата. Однако в настоящее время многие из предложений на рынке более высококлассные, они расположены в раскаленных «капюшонах», таких как West Loop, Logan Square и Pilsen. По данным RentCafe, цены от 1100 до 1400 долларов в месяц в The Duncan могут показаться не очень выгодной сделкой, но их сравнивают со средней арендной платой в West Loop — 2307 долларов в месяц. Разработчики утверждают, что это один из немногих новых проектов и, возможно, единственный в Западном кольце, отвечающий требованиям городской программы ARO, которая требует 20% доступных квартир на месте.

«Если вы посмотрите на то, что люди в городе могут позволить себе в долгосрочной перспективе, мы считаем, что это мудрый и ответственный способ вести дела с недвижимостью. Некоторым людям всегда нужно жилье по такой цене », — говорит Хеффрон.

Комплекс YMCA / YWCA, предшествовавший отелю Duncan, позволяет заглянуть в историю чикагского пансионата. YMCA впервые открыла свое здание на Уэст-Монро-стрит в переоборудованном доме в 1889 году. В то время организация процветала, предлагая занятия для множества молодых европейских иммигрантов, ищущих работу.Что наиболее важно, они получили жилье во время жилищного кризиса. Первоначально YMCA Вестсайда вмещала только дюжину жителей, но он собрал достаточно денег, чтобы построить несколько новых общежитий в 1513–1515 West Monroe между 1907 и 1929 годами. Еще одно строение было добавлено в 30-х годах после YMCA и YWCA. слились.

Открытка 1940-х годов, рекламирующая YMCA
Джозефа С. Дункана. Фото: Город Чикаго через Музей открытий округа Лейк, Иллинойс. Цифровые архивы

. К 1941 году более 500 молодых одиноких мужчин и 120 женщин называли Дункан YMCA своим домом.Он был не единственным: примерно в то же время отель YMCA на Южном кольце рекламировал, что у него есть «1800 номеров для временных мужчин».

По мере того, как менялся район, менялась и миссия YMCA. Он начал обслуживать все больше чернокожих мужчин, прибывших с Юга во время Великого переселения народов, а затем, спустя десятилетия, открыл свои двери для мальчиков младшего возраста. В 1968 году часть объекта стала общественным центром Дункан-Уэй, первым государственным домом на полпути в штате Иллинойс. Между тем, когда YMCA на Вестсайде закрыла свои двери в 1976 и 2015 годах, когда компании Cedar Street выкупили здания, объект служил центром освещения в гавани Армии спасения, предлагая помощь наркоманам.

«Дункан» — это дружелюбная к миллениалам версия ревущих двадцатых годов прошлого века. Вы сможете войти в величественный вестибюль старинного кирпичного здания и выпить чашку кофе Heritage или выпить крепкого напитка в баре на нижнем уровне под названием Bunker. Арендаторы также смогут смотреть фильмы с террасы на крыше, брать уроки йоги, плавать в реконструированном крытом бассейне или играть в баскетбол в бывшем спортзале YMCA с дорожкой верхнего уровня. (И да, они даже сохранили старые раздевалки.)

Макет макета в The Duncan. Фото: Предоставлено CEDAR st / FLATS

. 260 студий и однокомнатных квартир в аренду большие по стандартам 1920-х годов, но не по современным меркам. Это означает, что они, скорее всего, будут привлекать молодых одиноких людей, как и сто лет назад.

«Это еще раз то, что ориентировано на временные явления, но другого качества», — говорит Пол Дурика, историк и директор по выставкам библиотеки Ньюберри. «Вместо ручного труда новая временная рабочая сила выполняет интеллектуальную и корпоративную работу.Они живут в этих странных местах, где упор делается на доступность ».

Другими словами, это помещения, которые работают так же, как старые пансионаты, даже если никто не хочет этого признавать.

пансионатов

Пансионат и салон, 1883

Размещение в жилых помещениях в столичном районе Чикаго по крайней мере столько же лет, сколько таверны в Форт Дирборн торговый расчет.В первые годы бума в Чикаго, когда жилищное строительство отставало от роста населения, многие посетители и новоприбывшие находили жилье и питание в домах частных лиц.

К 1880-м годам проживание в интернатах было устоявшимся образом жизни. Частные пансионаты обычно состояли из супружеской пары (с детьми или без), которые держали нескольких пансионеров, как правило, одиноких, не связанных между собой лиц. В то время как супружеские пары изредка жили в пансионах, семьи с детьми редко жили в пансионатах.

Женщины обычно несут основную ответственность за постояльцев. Для многих женщин содержание пансионеров и квартирантов было легкодоступным способом заработка, который допускал гибкий график и был совместим с уходом за детьми. Доход замужней женщины от интерната часто был более надежным, чем доход ее мужа, и вполне мог быть основным доходом для семьи. Содержание пансионеров также было источником дохода для некоторых вдов и зрелых одиноких женщин.

Для многих домовладельцев и постояльцев домашняя близость в пансионе была частью его привлекательности.Пансионеры не только принимали пищу в доме, но и часто участвовали в семейных мероприятиях. Жители пансионата ежедневно собирались в общих помещениях столовой и гостиной. Реформаторы конца девятнадцатого века одобряли семейную среду в пансионатах, которая, по их мнению, действовала как долгожданное социальное ограничение в пансионатах.

Белые и чернокожие американцы по рождению часто жили в пансионах, когда были одинокими и только что приехали в город. После 1880-х годов все больше и больше одиноких молодых женщин и мужчин работали на канцелярских работах в новых небоскребы и многие из них жили в пансионатах.

Пансионат был более распространен среди иммигрантов, чем среди коренных жителей Чикаго начала двадцатого века и других крупных городов. Интернат стал культурным убежищем для тоскующих по дому новых иммигрантов, которые искали домохозяйства, где они могли бы говорить на своих родных языках. Жилищные договоренности часто осуществлялись через неформальные сети, а не через публичную рекламу.

Более крупные и более крупные коммерческие пансионаты существовали в отдаленных промышленных районах, например, около цехов пригородных железных дорог.В некоторых из наиболее загруженных мест работники делили постельные принадлежности и спали посменно в «горячей постели». В некоторых пансионатах рабочего класса еду для каждого пансионера покупали и готовили отдельно. В других случаях готовили сами жители по очереди.

Задолго до 1900 года на смену интернату начали приходить другие договоренности. Многие жильцы предпочитали жить без общих приемов пищи или жить в более крупных и анонимных комнатных квартирах, где «светлая уборная» включала в себя газовую арматуру для приготовления пищи на одной горелке.В ночлежке жители могли бы соблюдать свои часы, наслаждаться большей уединенностью и, возможно, легче развлекать гостей.

Арендодатели тоже могли предпочесть постояльцев постояльцам по многим из тех же причин. Семьи пансионатов начали предпочитать уединение аффективным связям обширной суррогатной семьи. Упадок интернатов можно рассматривать как параллель с превращением полуобщественной «гостиной» в частную «гостиную» двадцатого века, в которой постояльцы кажутся чужими.

Дуглас Нокс

Библиография

Эбботт, Эдит. Многоквартирные дома Чикаго, 1908–1935. 1936 г.

Мейеровиц, Джоанна. Дрейфующих женщин: независимые работницы в Чикаго, 1880–1930 гг. 1988 г.

Монро, День. Чикагские семьи: исследование неопубликованных данных переписи. 1932 г.

умных городов наконец-то открывают доступ к подходящему жилищу для бедных, молодых и одиноких.

Эта статья адаптирована из новой книги Алана Дёрнинга « Unlocking Home: Three Keys to Affordable Communities ».

«[A] хороший гостиничный номер площадью 150 квадратных футов — сухое пространство, возможно, с ванной или раковиной, холодной, а иногда и горячей водой, достаточным количеством электричества для включения [лампочки] и телевизора, центрального отопления и доступа к телефонам и другим услугам — представляет собой жилую единицу, механически более богатую, чем те, в которых проживает от трети до половины населения Земли.”

—Пол Грот в книге Living Downtown: История жилых отелей в США .

Большинство американцев живут в домах или квартирах, которые они владеют или арендуют. Но столетие назад другие менее дорогие варианты были столь же распространены: например, аренда помещений в семейных домах или проживание в жилых отелях, которые когда-то варьировались от дворцовых отелей с проживанием для бизнес-элиты до ночлежек для поденщиков. Особенно много было домов для рабочего класса с небольшими отдельными спальнями и общими ванными комнатами в коридоре, составлявшими основу доступного жилья в городах Северной Америки.Неправильные законы и постановления почти уничтожили эти другие виды жилья с катастрофическими последствиями, но теперь у них есть шанс вернуться, помогая молодым, одиноким или находящимся на нижних ступенях нашего все более неравноправного общества.

В первые десятилетия ^-го -го века общежития предлагали доступное жилье городскому рабочему классу Америки. Некоторые предлагали пансион, с кухней и столовой в подвале. В Сан-Франциско столетие назад сносная комната могла стоить 35 центов за ночь (8 долларов в сегодняшней валюте).Сосредоточенные рядом с деловыми центрами, пансионаты и другие виды жилых отелей обеспечивали типично городскую жизнь. Плотная смесь помещений с доступными закусочными, прачечными, бильярдными, салонами и другими заведениями розничной торговли делала жизнь удобной пешком и с ограниченным бюджетом.

Прошлый век роста благосостояния положил начало упадку пансионата. С более высокими доходами мы купили больше места и уединения. Молодые, подвижные, предприимчивые жители покинули отели, лишив гостиничные районы своих лучших клиентов.Тех, кто остался позади, труднее было нанять, они были беднее, нарушали закон или просто эксцентричны. Эта тенденция усилилась в 1960-х и 1970-х годах, когда власти деинституционализировали многих людей с психическими заболеваниями и начали размещать их в ночлежках и других дешевых гостиницах. В большинстве случаев органы охраны психического здоровья предполагали, что такие меры будут временными. Некоторые планировали, например, построить и поддержать группы небольших учреждений по уходу на базе микрорайонов, но вмешалась политика не на моем заднем дворе.Медицинские учреждения так и не были построены, и некоторые из наиболее уязвимых слоев общества оказались в ночлежках, которые к тому времени стали известны как однокомнатные гостиницы (СРО).

Между тем, новые законы штата и местные законы сделали жилые отели более дорогими в эксплуатации. Другие правила просто сделали их незаконными за пределами исторических городов. По мере того, как города расширялись вовне, жилые дома не могли распространяться на новые районы.

Правила не были случайными. Владельцы недвижимости, стремящиеся минимизировать риски и максимизировать стоимость собственности, стараются удержать жилье для бедных вдали от их инвестиций.Иногда они работали рука об руку с доброжелательными реформаторами, которые стремились обеспечить всем достойное жилье. Достойное жилье на практике означало жилье, которое не только обеспечивало физическую безопасность и гигиену, но и соответствовало ожиданиям семей среднего класса.

Эта коалиция корыстных и благонамеренных эффективно блокировала и закрывала общежития, а также воздвигала препятствия для проживания на дому. Более века он действовал в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами, что казалось разумным в то время: ограничения и требования к отдельным ванным комнатам, кухням и парковочным местам.В результате, однако, был фактически запрещен доступное городское жилье в частном секторе для тех, кто находится в нижней части шкалы заработной платы.

Правила часто навязывали стандарты среднего класса, которые были недоступны рабочему классу. Например, в конце 19 века Калифорния — законодательница мод на Западе в области жилищного права — начала применять правило, якобы предназначенное для замедления распространения болезней. Это требовало минимального количества внутреннего пространства на человека, исходя из предположения, что проживание в тесноте является одним из основных факторов, определяющих болезнь.(Это предположение оказывается сомнительным.)

Согласно калифорнийскому стандарту, вы можете ожидать радикальных изменений во многих переполненных жилых зданиях: казармах, общежитиях колледжей, летних лагерях, тюрьмах, многодетных домах на одну семью, лесных лагерях и помещениях для экипажа на борту кораблей. Но на эти категории жилья правило не распространялось. Он применялся только в районах проживания китайских иммигрантов. Под маской общественного здравоохранения эта политика подняла стоимость жилья для китайских семей и оттолкнула их от белых калифорнийцев.Это был расизм в одежде общественного здравоохранения.

В 1909 году Сан-Франциско запретил большинство гостиниц в стиле кабинки, которые были обычной формой дешевого жилья для странствующих рабочих и других лиц с исключительно ограниченным бюджетом. Город рационализировал эту политику как меру пожарной безопасности. Если бы противопожарная безопасность действительно была целью, город потребовал бы пожарных лестниц, огнезамедляющих стен через определенные промежутки времени и противопожарных дверей.

В следующем десятилетии Калифорния начала регулировать жилые дома и другие отели, устанавливая стандарты для ванных комнат (одна на 10 спален), площади окон в комнате, площади пола в комнате и т. Д.Опять же, некоторые из этих правил могли быть полезны для здоровья, и сторонники правил определенно думали, что они помогают. Тем не менее, они выбили с рынка самые дешевые комнаты, не предоставив им замен. Со временем строительные нормы и правила здравоохранения требовали все больших комнат и большего количества ванных комнат. Они, как и нормы для других типов жилья, также предусматривают законные стандарты безопасности, такие как большее количество выходов, улучшенные функции противопожарной защиты и защищенное от крыс хранение продуктов на кухнях. Другие юрисдикции последовали примеру Калифорнии.

Зонирование дало городским лидерам совершенно новое оружие для отделения рабочего класса от «лучших классов». После того как Верховный суд США в 1926 году постановил, что власти штата разрешают местное планирование землепользования, градостроители быстро захватили жилые отели в старейших частях города — частях, построенных до зонирования, отделенных от жилых домов, магазинов, ресторанов и баров. Иногда они прямо запрещали пансионаты и другие отели в жилых кварталах; в других случаях они просто сделали их непрактичными, запретив плотное смешение торговых заведений, необходимое для поддержки своих жителей.И, выделив огромные площади в каждом городе для частных домов на частных участках, они резко сократили землю, доступную для всех форм менее дорогих многоквартирных домов, будь то апартаменты или жилые отели.

В течение следующих трех десятилетий кодексы и федеральные программы кредитования все больше дискриминировали жилые отели, определяя жилую единицу как обязательно имеющую как частную ванну, так и кухню. Они также связывали гостиничные районы: часто расовая дискриминация препятствовала инвестициям даже в тех случаях, когда зонирование не препятствовало работе.

Обязательные правила парковки вне улицы добавили оскорбления к травмам, начиная примерно с середины века. Эти правила землепользования, которые обычно требовали по крайней мере одного парковочного места на единицу, сделали многоквартирные дома радикально более дорогими в строительстве и эксплуатации. Комнаты для ночлега вначале обычно были не больше, чем парковочные места, поэтому может потребоваться новый жилой дом, чтобы обеспечить столько же места на полу для автомобилей, сколько и для жителей, даже несмотря на то, что у многих обитателей общежития не было машин.

В 1960-е годы «обновление городов» стало девизом политики Северной Америки в отношении городов. На земле это обычно означало выравнивание жилых отелей и окружающих их смешанных районов, а затем строительство жилых кварталов с одно- и двухкомнатными квартирами. Это было жилье, но оно было слишком большим и дорогим для членов класса, которые сделали ночлежку своим домом. С тех пор большинство городов постепенно закрыли многие из оставшихся СРО.

Количество дешевых комнат в аренде — лишь малая доля того, что когда-то было в американских городах. Например, в центре Портленда, штат Орегон, количество единиц жилья, доступных для аренды на сумму, которую может позволить себе работник с минимальной заработной платой (458 долларов в месяц в 2012 году), упало с 4500 в 1994 году до 3200 в 2012 году, согласно данным Northwest Pilot. Проект, поставщик жилья для пожилых людей. Почти все эти кварталы субсидируются и часто имеют длинные очереди.

Возникло жилье для малоимущих, поддерживаемое государством, но его нет в количестве, необходимом для восполнения пробела.Рынок частного жилья мог бы сделать гораздо больше для предоставления жилых помещений по доступной цене, если бы мы отказались от требований, которые просто защищают ценности собственности других, запретив общежитие и другие простые варианты жилья.

Исторически сложилось так, что дно шкалы недорогого жилья было не ночлежкой, а ночлежкой — по сути, залом, состоящим из коек или спальных плит. Помимо приютов для бездомных, в Северной Америке больше нет ночлежек. Век регулирования остановил их.Но в Японии они живут в современной форме в «капсульных отелях», которые сдают в аренду закрытые спальные места на час или ночь. В одном токийском отеле стоимостью 30 долларов в сутки капсулы для сна сложены попарно и по размеру достаточно для одного матраса. Тем не менее, в каждом из них есть кондиционер, радио и мини-телевизор, лампа для чтения и экран для уединения. Гости пользуются общими ванными комнатами, душевыми, лаунджем, рестораном и баром.

В большинстве американских городов такие ночлежки 21 века были бы незаконными по любому количеству причин.«Комнаты» слишком малы: например, жилые комнаты не могут быть меньше 7 на 7 футов в Сиэтле; спальные комнаты должны быть еще больше. В отелях нет парковки во дворе для каждого номера, а в некоторых из них не хватает ванных комнат, чтобы соответствовать требованиям, которые обычно требуют одну ванную комнату на восемь номеров. Сами «комнаты» — капсулы — являются кошмаром для исполнителей кодов: среди прочего, в них отсутствуют окна, противопожарные двери, детекторы дыма и туалеты, необходимые для каждой юридической спальни.Между тем, если они будут регулироваться как общежития (бункеры), а не как отдельные спальни, они будут нарушать другие правила: например, им не хватает необходимой свободной площади.

Тем не менее, в Японии много таких отелей, и ее показатели пожарной безопасности лучше, чем в Соединенных Штатах. В капсульных отелях останавливаются толпы путешественников и городских рабочих, которые ценят низкие цены и чистые, безопасные, удобные номера. Они тоже дешевы, по крайней мере, по стратосферным японским стандартам недвижимости.Даже на Северо-Западе кровать за 30 долларов в сутки будет дешевле, чем такси домой, для некоторых субботних ночных пабов. А капсульные отели работают с прибылью без государственных субсидий, занимая одну из многих ниш на рынке жилья Японии.

Представьте себе континуум таких вариантов, простирающийся вниз от сегодняшних квартир-студий. Вдоль этого континуума у ​​нас были бы полностью оборудованные студии меньшего размера, чем те, которые разрешены в настоящее время, затем крошечные апартаменты с отдельными ванными комнатами, но без полностью оборудованной кухни, затем обновленные пансионаты с общими ваннами и кухнями, а затем капсульные отели.Несколько смелых девелоперов пытались в небольших масштабах полностью изменить политику столетия, строя нео-СРО и микроквартиры в городах. Они отвечают на высокий спрос, особенно среди миллениалов, на небольшие недорогие квартиры в популярных пешеходных районах, таких как Капитолийский холм Сиэтла и Жемчужный район Портленда.

Одним из примеров является aPodment, продукт Calhoun Properties of Seattle. Эти постройки представляют собой обновленные частные дома. Все апартаменты обставлены светлой мебелью и имеют микроволновую печь и мини-холодильник, а также небольшую ванную комнату, занимающую от 150 до 200 квадратных футов.Парковка во дворе минимальна и арендуется отдельно, но в зданиях есть общие кухни и прачечные. В начале 2013 года арендная плата обычно начиналась с 550 долларов в месяц, включая Интернет и все коммунальные услуги. Приблизительно 18 долларов за ночь, апартаменты сдают примерно вдвое дороже, чем жилые дома в Сан-Франциско сто лет назад, с поправкой на инфляцию. В отличие от своих исторических предшественников, в апартаментах есть отдельные ванные комнаты и мини-кухни.

За пять лет Кэлхун и его партнеры построили более 400 единиц жилья на 12 объектах на Капитолийском холме Сиэтла и в Университетском округе.По сообщениям, заполняемость близка к 100%, потому что цена намного ниже, чем у соседних квартир-студий. Для многих из этих проектов Кэлхун избегал пересмотра дизайна и других нормативных требований, касающихся коллективного жилья, сохраняя застройки небольшими и, с юридической точки зрения, таунхаусами, а не ночлежками. В этих проектах каждый таунхаус имеет восемь или меньше спален, чтобы уместиться в пределах допустимой вместимости Сиэтла — восемь человек на жилую единицу. А в Сиэтле для одного таунхауса требуется парковка на одно место вне улицы, поэтому нагрузка на парковку невелика.

Кэлхун — не единственный разработчик, который сократил свои амбиции до размеров того, что англичане называют «простыми людьми». За шесть лет до 2013 года в городе Сиэтл было разрешено 48 микроквартирных домов с 2100 миниатюрными квартирами между ними. Это больше, чем когда-либо за последние десятилетия, но это все еще небольшая доля жилой застройки.

Многие соседи благосклонны; многие нет. Сторонники выступают за больший выбор жилья для рабочих начального уровня и называют оппонентов элитарными или NIMBY.Оппоненты опасаются, что такими небольшими группами будут жить «схематичные люди». Они также жалуются на лишние машины, которые, по их мнению, будут конкурировать за парковку у тротуаров. В Ванкувере, Британская Колумбия, в рамках проекта микролофт было отремонтировано старое СРО в 30 тщательно спроектированных студий, в среднем 250 квадратных футов каждая и арендуемых примерно за 850 канадских долларов (816 долларов США) в месяц, включая коммунальные услуги. Одно новое здание в Портленде предлагает 150 квартир площадью около 300 квадратных футов каждая в модном и унылом Жемчужном районе по цене около 850 долларов в месяц.Спрос на очень маленькие квартиры в Портленде был сильным, что привело к увеличению арендной платы за квартиры-студии примерно на 30 процентов за последние два года. Нью-Йорк рассматривает возможность сокращения своих правил минимальной площади, чтобы разрешить микростудии. Точно так же Сан-Франциско недавно санкционировал пробный запуск до 375 новых квартир площадью 220 квадратных футов.

Отчасти интерес девелоперов к небольшим квартирам является ответом на демографию арендаторов, многие из которых — миллениалы, поколение со скромными доходами и явно городскими вкусами.Они больше, чем предыдущие поколения, откладывают вступление в брак и рождение детей и предпочитают компактные, удобные для прогулок, культурно интересные места с европейской «культурой кафе». Это анализ урбаниста из Сиэтла Марка Хиншоу и его соавтора Брианны Холан. В журнале Американской ассоциации планирования они утверждают, что небольшие квартиры в центре города по цене менее 850 долларов в месяц — это именно то, чего хотят многие миллениалы.

Помогут ли новые мини-студии за 850 долларов в месяц людям, которые могут позволить себе половину этой суммы? На самом деле, могут.В краткосрочной перспективе новые единицы освобождают старые единицы, что помогает высвободить еще более старые единицы, и так далее по экономической лестнице в процессе, который экономисты по жилищным вопросам называют «фильтрацией». В конечном итоге новое жилье превращается в жилье бывшее в употреблении. Точно так же, как люди с меньшими деньгами водят старые машины, они также живут в старых зданиях. Таким образом, новые помещения, в которых сегодня работают бариста и аспиранты, через пару десятилетий могут превратиться в старые, занятые посудомойками-иммигрантами. Старомодные общежития обслуживали как молодых людей, способных двигаться вверх, так и одиноких представителей рабочего класса среднего возраста.Новое поколение этого корпуса тоже может.

Что такое пансионаты? (с иллюстрациями)

Пансионаты стали редкостью в Соединенных Штатах, но когда-то они служили примерно той же цели, что и современная гостиница типа «постель и завтрак». учреждения. По крайней мере, один ежедневный прием пищи будет включен в арендную плату постояльцев, будь то общий завтрак, обед или ужин. В обмен на кровать и питание отдельные арендаторы также могут участвовать в выполнении хозяйственных работ и других задач, порученных домовладельцем или домовладельцем.

Для странствующих рабочих и путешественников пансионаты являются недорогой альтернативой гостиницам или краткосрочной аренде квартир.Комнаты часто были достаточно просторными для нужд одного человека, даже если ванные комнаты были общими или уединение было ограничено. В некоторых пансионатах теперь есть отдельные ванные комнаты для постояльцев и улучшенная изоляция между комнатами для обеспечения уединения. Кровати, возможно, когда-то служили кроватями для членов семьи владельца, поэтому они должны быть достаточно удобными и чистыми.

Экономическая необходимость нередко заставляет владельцев больших домов задуматься о превращении их в пансионаты.В своем полуавтобиографическом романе « Взгляни домой», «Ангел » автор Томас Вулф описывает свой опыт детства в таком заведении, которым управляет его мать. Многие из постояльцев были яркими персонажами, что создавало интересную смесь культур и происхождения. В период пика своей популярности арендаторы, как правило, оставались здесь на месяцы или даже годы, становясь частью своего рода большой семьи. По мере того, как жители переезжали в другие города, их место занимали другие.

Общий сдвиг в рабочем классе американского общества постепенно положил конец многим пансионам.Меньшее количество одиноких работников чувствовали себя в безопасности, живя вместе с почти незнакомыми людьми. Те, кто мог позволить себе небольшие квартиры или находить соседей по комнате, чтобы разделить расходы, уехали. Многие владельцы разочаровались в своей роли хозяев и поваров. Стало все более соблазнительным превратить их большие дома в квартиры или ограничить их использование ночлегом и завтраком.

Пансионаты все еще можно найти в Соединенных Штатах, хотя многие из них стали ближе к пансионам или молодежным общежитиям без совместного питания.Эта практика более распространена за границей, особенно в сочетании с тем, что американцы называют частными школами, а европейцы — государственными школами. В этих домах учащимся предоставляется кровать и полноценное питание на протяжении всего учебного семестра.

Где найти ночлежки в Хьюстоне

---

В этой статье я расскажу вам о ночлежках в Хьюстоне.

Частные дома предоставляют частное жилье лицам с ограниченным доходом.

Они служат важным вариантом жилья для клиентов, когда приюты переполнены, кто-то не может позволить себе арендную плату за квартиру или пройти проверку биографических данных.

Когда вы закончите читать эту статью, вы будете знакомы со следующим:

• Что такое ночлежка
• Где расположены ночлежки Хьюстона
• Еженедельная арендная плата в ночлежке Хьюстона

Прежде чем рассказывать вам о расположение каждого пансионата в Хьюстоне, я объясню, что такое пансионат.

Что такое ночлежка?

Общежитие — это частный дом, в котором комнаты сдаются в аренду физическим лицам на длительный или временный срок.

Общежития в Хьюстоне — хорошая альтернатива приютам для бездомных в Хьюстоне. Если у вас ограниченный доход (работа неполный рабочий день, пособия SSI и т. Д.) И вы предпочитаете собственную комнату, а не проживание в приюте, вам может подойти ночлег.

В большинстве случаев пансионаты состоят из:

1. Человек, снимающий одну комнату, а не всю квартиру
2. Вы живете с дополнительными съемщиками в квартире, подобной квартире

Лицо, снимающее пансионат, может быть либо домовладелец, собственник или просто управляющий недвижимостью.

Другие особенности комнат для ночлега:

• посуточная / еженедельная арендная плата
• общая ванная комната
• общая кухня

Теперь, когда вы знаете, что такое ночлежка, я предоставлю вам список комнат для ночлега в Хьюстоне. .

Список пансионатов в Хьюстоне

Если вы ищете доступное жилье в Хьюстоне, рассмотрите этот список жилых домов.

1. Комнаты Вудлина (Меса + Тидвелл)
2. Комнаты Шермана (Ист-Энд)
3. Комнаты в Новом Орлеане (5-е отделение)
4. Комнаты Харди (Около Нортсайда)
5. Уэйсайд Комнаты (Парк Магнолии) Дом для отдыха в Харрисбурге (Ист-Энд)
6. Дом для отдыха в Магнолии (Парк Магнолии)
7. Дом для отдыха Уилмера (Ист-Энд)
8. Дом для отдыха в Терри (рядом с северной стороной)
9. Дом для отдыха в Рамине (Кашмирские сады)
10. Дом для отдыха Сезара Чавеса ( Ист-Энд)
11. Комната Байу (5-я палата)
12. Комната Кэмпбелла (5-я палата)
13. Комната Уэйна (5-я палата)

Ниже вы найдете список комнат Хьюстона.

Большинство этих общежитий в Хьюстоне расположены в кольце 610. Многие из них расположены в Ист-Энде или к северу от центра Хьюстона.

Вам нужно будет связаться с каждым пансионатом индивидуально, чтобы узнать больше о текущих недельных тарифах и наличии свободных мест.

Woodlyn Rooming House

Здесь номера начинаются от 165 долларов в неделю. Комнаты полностью меблированы, все коммунальные платежи оплачены, есть прачечная.

Это место близко к автобусной линии, торговому центру, библиотеке и общественному центру.

Требуется проверка биографических данных.

Этот тихий христианский пансионат в Хьюстоне расположен по адресу 8602 Woodlyn Road, Houston TX 77028. Вы можете узнать о доступности, позвонив им по телефону 281.964.5563 .

Дом для отдыха Sherman

Этот пансион расположен в самом центре района Ист-Энд. Дом находится менее чем в двух кварталах от Гаррисберга и станции легкорельсового транспорта. Адрес: 7026 Sherman Houston, TX 77011 — 713.926.9551

Арендная плата составляет от 100 до 150 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

New Orleans Rooming

Этот пансионат находится в Хьюстоне, в районе 5-го прихода. Он находится недалеко от пересечения улиц Вако и Лион-авеню. Прогулка до магазинов Walgreens, Fiesta Mart и Burn’s Meat Market займет 15 минут. Адрес: 4411 New Orleans Houston, TX 77020 — 713.657.9288

Еженедельные тарифы от 100 долларов США и выше. Существует депозит в размере 25 долларов США и сбор за регистрацию в размере 10 долларов США.

Номера в New Orleans Rooming House меблированы в индивидуальном стиле, и все счета оплачены.

Hardy Rooming House

Hardy Rooming House находится в районе Норт-Норт-Сайд Хьюстона. Дом расположен на Харди-стрит недалеко от Куитмана. Адрес: 2103 Харди Хьюстон, Техас 77026- 713.225.0238

Арендная плата составляет 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Здесь есть индивидуально меблированные комнаты и все счета оплачены.

Wayside Rooming House

Вы можете найти Wayside Rooming House в районе Ист-Энд. Ближайший перекресток — Wayside и Navigation. Адрес: 1101 Wayside Houston, TX 77011 — 713.921.6150

Арендная плата составляет 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Общежитие Гаррисберга

Общежитие Гаррисберга находится во 2-м районе Уорд. Ближайший перекресток — Harrisburg и Altic. Адрес: 5315 Harrisburg Houston, TX 77011 — 713.926.3846

Арендная плата составляет 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Комната Магнолии

Вы можете найти Комнату Магнолии в районе Парка Магнолии.Ближайший перекресток — Бродвей и Лондейл. Адрес: 7725 E. Magnolia Houston, TX 77012 — 713.928.6771

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Wilmer Rooming House

Wilmer Rooming находится в районе Второй приход. Ближайший крупный перекресток — Гаррисберг и Локвуд.Адрес: 4309 Wilmer Houston, TX 77003 — 713.926.0676.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Terry Rooming House

Терри Rooming можно найти в районе Near Northside. Ближайший крупный перекресток — Quitman and Hardy.

Адрес: 2305 Терри Хьюстон, Техас 77009 — 713.225.4511.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Ramin Rooming House

Вы можете найти Ramin Rooming в районе Тринити-Гарденс. Ближайший крупный перекресток — Laura Koppe и 59 Easttex Freeway.

Адрес: 8917 Рамин Хьюстон, Техас 77012 — 713.556.0540.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю.В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Здесь есть индивидуально меблированные комнаты, все счета оплачены.

Комната Сезара Чавеса

Комната Сезара Чавеса находится в районе Ист-Энд. Ближайший крупный перекресток — Сезар Чавес и Навигация.

Адрес: 1114 Cesar Chavez Houston, TX 77011 — 832.267.3460.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Ваш пансионат в Хьюстоне обставлен частной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Bayou Rooming House

Вы можете найти Bayou Rooming в районе Пятого прихода. Ближайший крупный перекресток — Gregg St и Lyons Ave.

Адрес: 1406 Bayou Houston, TX 77020 — 346.201.2058.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

Campbell Rooming House

Вы можете найти Campbell Rooming в районе Пятого прихода. Ближайший крупный перекресток — Gregg St и Liberty Rd.

Адрес: 3019 Campbell St Houston, TX 77026 — 346.302.3967.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

В Campbell Rooming House приветствуют мужчин, женщин, пенсионеров и семейные пары.

Уэйн Rooming House

Вы можете найти Wayne Rooming в районе Магнолия-Парк. Ближайший перекресток — Бродвей и Лондейл.

Адрес: 4007 Wayne Street Houston, TX 77026 — 832.208.9952.

Стоимость аренды начинается от 100 долларов в неделю. В дополнение к этому, есть депозит в размере 25 долларов и сбор за подачу заявления в размере 10 долларов.

Все комнаты обставлены индивидуальной мебелью, и все счета оплачиваются здесь.

В гостевом доме Wayne Rooming House приветствуют мужчин, женщин, пенсионеров и семейные пары.